Situé dans un village paisible à quelques minutes en voiture de la ville historique de Cognac, cet élégant établissement d'époque offre un mélange raffiné de caractère, d'espace et de confort moderne. Soigneusement entretenu et présenté en bon état, le Maison bénéficie d'une orientation sud-ouest en regardant son Jardin joliment aménagé et clos. Sur le Rez-de-chaussée, les salles de réception généreuses créent un flux naturel pour la vie quotidienne et le divertissement. Un grand hall d'entrée donne accès à une bibliothèque et à un salon, chacun avec des cheminées, ainsi qu'à une cuisine et une salle à manger spacieuses avec poêle à bois. Les espaces pratiques comprennent une buanderie, une salle de sport, un bureau et une cave à vin. L'aménagement est bien adapté pour la vie en famille ou pour accueillir des invités. Une annexe indépendante séparée ajoute de la flexibilité, offrant un espace de vie privé avec un salon, une salle de douche et une chambre à coucher au niveau supérieur - idéal pour les visiteurs ou une utilisation en location potentielle. L'extérieur est tout aussi attrayant. La propriété est située sur un Terrain fermé de 2 095 m2, avec un Piscine chauffé, des plantations matures et une variété de dépendances substantielles. Il s'agit notamment de garages, granges, entrepôts et d'un grand Terrasse couvert, parfait pour les divertissements en plein air. Les dépendances offrent un excellent potentiel de développement, comme un hébergement pour les clients, des ateliers ou des loisirs (des plans préliminaires sont disponibles - les travaux de développement seraient soumis à toutes les exigences de planification pertinentes). Bien situé pour les voyages internationaux et les escapades côtières, avec accès à trois aéroports, dont l'aéroport international de Bordeaux, et le littoral à portée de main. Le cadre sécurisé de la propriété est également parfaitement adapté à un mode de vie "lock-up-and-leave".