Exclusif aux beaux villages ! Située au cœur d'un village touristique médiéval très prisé à seulement 10 minutes de Limoux, cette ancienne auberge de caractère offre une valeur exceptionnelle et un potentiel passionnant pour un usage résidentiel et Commercial. Cet authentique bâtiment en pierre est plein de charme et de caractéristiques originales, avec une disposition polyvalente idéale pour une entreprise de style de vie ou une maison spacieuse. Rez-de-chaussée: Un grand salon avec des portes doubles donnant directement sur la rue offre une excellente visibilitéparfait pour un magasin, une galerie ou un café (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce niveau comprend également une salle à manger, une cuisine et l'avantage d'une entrée privée à l'arrière, offrant une flexibilité pour un accès séparé ou des livraisons. Premier étage: Le premier étage dispose d'une chambre confortable, d'un salon lumineux et d'une salle de bains, créant ainsi un espace de vie équilibré et plein de caractère. Deuxième étage: le Dernier étage propose une chambre, un salon supplémentaire et une salle de douche, menant à un magnifique Terrasse sur le toit. De là, profitez d'une vue imprenable sur le village et la campagne environnante, un espace idéal pour se détendre ou se divertir. Avec ses proportions généreuses, son potentiel à double usage et son emplacement privilégié dans une zone touristique florissante, c'est une occasion rare de créer une maison, une entreprise ou les deux dans l'un des environnements les plus pittoresques de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix incluant les frais d'agence: 174 000 € Prix excluant les frais d'agence: 160 080 € Commissions de l'acheteur, impôts inclus: 8%