Une occasion rare d'acquérir un bien immobilier avec un projet de développement approuvé et une licence de construction déjà en place, permettant de commencer immédiatement la construction dans l'un des endroits les plus souhaitables d'Estepona. Le bien est vendu dans son état actuel avec un projet architectural complet, y compris des plans d'exécution détaillés et une licence complète Obra Mayor, offrant ainsi une clarté et une sécurité pour tout investisseur ou promoteur. Le projet approuvé est conçu comme une résidence de quatre chambres répartie sur trois étages plus une tour, incorporant un toit Piscine et Solarium Terrasse avec vue sur la vieille ville. Les spécifications comprennent des panneaux solaires, un système aérothermique, Chauffage au sol et un éclairage LED intégré, créant un espace de vie moderne et efficace. Au-delà de la conception actuelle, il existe un potentiel confirmé de l'hôtel de ville d'Estepona pour étendre la superficie construite jusqu'à environ 260m2, ce qui permet de reconfigurer la propriété en un hôtel-boutique de 10 chambres à coucher, offrant un fort potentiel Investissement dans une zone à forte demande. Toute la documentation est disponible pour examen, y compris les plans de projet exécutif qui constituent la base de la licence, de la licence de construction accordée et de la confirmation officielle de la taille maximale constructible. Estepona est l'une des villes les plus charmantes de la Costa del Sol, connue pour ses rues blanchies ornées de fleurs, ses plages de sable doré et son atmosphère andalouse authentique. Combinant le caractère traditionnel avec une demande croissante d'hébergement de qualité, il offre un cadre idéal à la fois pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme dans une destination côtière de premier plan.