Au cœur du centre historique de Spoleto, surplombant la rue principale et les monuments marquants de la ville, vous trouverez un 215 m2 Appartement situé au troisième étage d'un bâtiment d'époque, restauré au début des années 2000. Ici, vous découvrez le centre avec authenticité, entouré de culture, de services et de connexions facilement accessibles, dans un cadre qui combine intimité et vie urbaine dynamique. De l'extérieur, le bâtiment conserve le caractère historique traditionnel typique de l'Ombrie: façade en maçonnerie, ouvertures régulières et vue directe sur les rues centrales. Les écoles, les magasins d'artisanat, les restaurants et les lieux culturels sont tous à moins de À distance de marche. Il n'y a pas de Parking privé, avec Parking public disponible dans les environs. Le Appartement occupe le niveau supérieur du bâtiment et est disposé sur un seul étage, avec des espaces articulés et des variations internes qui améliorent la disposition architecturale originale. L'entrée donne sur un couloir spacieux qui répartit fonctionnellement les sept pièces au total. Le salon comprend trois salles de réception, dont l'une dispose d'un Cheminée, conçu pour accueillir des réunions conviviales et des divertissements élégants. Des hauteurs de plafond généreuses, des poutres en bois exposées et des niveaux divisés créent un dynamisme architectural. Les grandes fenêtres offrent une vue magnifique sur les toits et la rue principale, offrant une lumière naturelle toute la journée. La cuisine, disposée longitudinalement et équipée également d'un Cheminée, bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'escalier, un détail qui rappelle l'organisation originale des résidences historiques. La disposition permet une personnalisation fonctionnelle, avec une salle à manger intégrée. La zone de couchage comprend deux chambres et une salle de bains. L'une des chambres dispose d'une mézanine pratique avec salle de bains supplémentaire, idéale comme coin de lecture ou espace de travail.

ÉTAT DE RÉPARAISON
Bâtissement historique soumis à une restauration complète de ses espaces communs et de ses éléments structurels. Les plafonds avec des poutres en bois exposées représentent un trait distinctif, capable de transmettre le caractère et la continuité avec l'histoire du bâtiment. Possibilité de re-style pour obtenir un résultat plus contemporain et raffiné.

UTILITÉS
Le Appartement est équipé de tous les services publics, avec chauffage alimenté au gaz naturel.

Utilisations potentielles du Utilisez ET
Les espaces sur plusieurs niveaux, avec de grands salons, un bureau et des chambres polyvalentes, conviennent parfaitement à une résidence principale prestigieuse ou à une maison pour des séjours prolongés. Le cadre historique et la disposition permettent des activités B & B, des locations touristiques ou une résidence d'époque pour l'utilisation de l'hospitalité. Le cadre est un contexte urbain prestigieux, enrichi d'installations culturelles et récréatives, avec des liaisons ferroviaires et routières à moins d'un kilomètre; l'aéroport de l'Ombrie est à environ 50 km, Assise à 45 km et Pérouse à 60 km.

DETAILS DE RÉGISTRERIE Terrain
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis et par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il démontre un intérêt réel pour la propriété.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELLE
La propriété est immatriculée à un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).