Commercial de 11 chambres à vendre à Béziers
Béziers, Herault, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
Situé à la porte d'entrée d'une ville dynamique dans la vallée de l'Orbe avec des écoles primaires et secondaires, des cafés, des restaurants et des supermarchés. Cet emplacement privilégié se trouve à seulement 30 minutes de Béziers et Pezenas, à 10 minutes du lac Salagou et à 50 minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes.
Niché au cœur d'une vallée préservée de 13 hectares, ce domaine historique, anciennement une usine de céréales (1643) et plus tard une usine de papier (1750-1860), offre une polyvalence exceptionnelle pour un large éventail de projets. Ses vastes volumes structurels, son cadre naturel et son patrimoine sont parfaitement adaptés à l'écotourisme (gites, maisons d'hôtes, retraites immersives), au tourisme vinicole (déguisements, visites, ateliers) ou à des événements de prestige tels que des mariages, des séminaires et des réceptions privées ou culturelles. Ce qui permet la création de projets hybrides et en évolution, mêlant viticulture, hébergement de luxe et accueil d'événements. Un cadre géographique et viticole unique: situé dans un microclimat atypique pour la région, sur un terroir rare de dolomite, de schiste et de calcaire, le vignoble permet l'expression de cépages prestigieux inhabituels pour l'Herault, tels que le Pinot Noir, le Riesling et le Viognier. Cette singularité donne aux vins une identité distincte et originale - une salle à manger de 32 m2 avec accès aux marchés de niche et aux entreprises viticoles ambitieuses - une cuisine mezzanine de 23 m2 (unités fixes, fourneau électrique, porte-serre en céramique, 2 bureaux externes, lave-vaisselle) avec accès au sous-sol de 1 étage (326 m2)
Tous les espaces sont de 2 étages, à l'exclusion de l'épaisseur des murs des murs
Terrain = 10 m2 hall d'entrée + 42 m2 salon avec accès à l'arrière Terrasse + armoire de rangement + 32 m2 salle à manger avec accès aux marchés de niche et aux entreprises viticoles ambitieuses
Terrain principal Maison + bureau extérieur + studio au niveau -1 (3 m2) + salle de rangement à coucher à l'extérieur = 2 WCZ3ZYX + WC Exposition au climat frais, résistant au changement climatique.
SCENARIO DE DÉVELOPEMENT DE VINÉAUX disponible sur demande
Le propriétaire actuel est consultant et expert en développement de projets:
Plantation de vignobles supplémentaires
Augmentation de la production
Cultures complémentaires: oliviers, pistaches, caroubes, grenadiers, chênes de truffe
Jardinage de marché pour une unité dédiée
Renforcement et développement du potentiel existant du domaine
Prix = 1,275.000 euros
Les prix sont inclus des frais d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. Le nombre de chambres à coucher est de 11 et le nombre de salles de bains de 7 et les caractéristiques de la propriété sont de 2400 m2.
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