Maison de 6 chambres à vendre à La Livinière
La Livinière, Herault, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
Une occasion rare d'acquérir un domaine viticole au cœur de la Livinière, le joyau de l'appellation Minervois et l'un des terroirs les plus recherchés du Languedoc. Situé dans un environnement naturel paisible et préservé, ce domaine exceptionnel couvre 49 hectares, dont 34 hectares de vignes, bénéficiant de conditions de sol et de climat remarquables et d'une vue spectaculaire sur le paysage environnant. Le domaine comprend un élégant manoir Maison de 400 m2 datant du XIXe siècle, avec un gîte indépendant de 90 m2 ainsi qu'une variété de bâtiments extérieurs: une cave à vin, un entrepôt de vin, un espace de dégustation de vin avec une salle de réunion au-dessus, un grand annexe pour les machines et un Garage avec une mezzanine. Le vignoble, certifié biologique et parfaitement entretenu, est planté des cépages emblématiques de l'appellation: Syrah, Grenache, Carignan, Cinsault, Mourvèdre et Bourboulenc, permettant la production de vins de caractère, fidèles à l'excellence de La Livinière Cru. Les sols, très pierreux, à composition principalement calcaire-argileuse et riches en manganèse, confèrent à ce terroir son caractère remarquable. Cette composition favorise un excellent drainage tout en préservant une réserve naturelle d'eau, rendant les vignes particulièrement résistantes à la sécheresse et garantissant une qualité exceptionnelle. Avec sa réputation établie, cette propriété représente une occasion rare pour un projet viticole ambitieux ou un patrimoine Investissement dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses du sud de France.
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