Situé dans le quartier hospitalier d'Atri, une ville pittoresque au sommet d'une colline dans la région des Abruzzes, ce spacieux hôtel de 140 m2 au premier étage présente une occasion rare et convaincante. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'une maison clé en main Investissement avec un revenu prouvé, stable et un potentiel futur important, située dans une zone stratégique destinée au développement. La propriété: spacieuse, fonctionnelle et génératrice de revenus Ce lumineux Appartement occupe le premier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu avec ascenseur. Il possède de généreux espaces ensoleillés, délimités par trois balcons à demi-paramètre. La disposition est à la fois pratique et flexible, comprenant un grand salon, une cuisine habitable avec une salle à manger séparée, trois chambres, deux salles de bains, un bureau et un long couloir. Une caractéristique clé est la présence de deux entrées indépendantes depuis l'escalier commun, offrant la possibilité de créer deux unités résidentielles séparées, parfaites pour une famille multi-générationnelle ou maximisant le rendement locatif. La propriété comprend des équipements privés très souhaitables (non loués pour le moment): un Garage et un entrepôt spacieux et fenêtré (un "fondaco" traditionnel) sur le Rez-de-chaussée, fournissant un espace de stockage et d'utilité essentiels. Le Investissement: Résultat immédiat et sécurisé Ce Appartement n'est pas seulement une propriété, c'est une entreprise établie. Actuellement enregistré sous le nom de bureaux Commercial, il est sous location sûre et continue depuis 2015 à un syndicat agricole local, générant un revenu mensuel fiable de 750 €. Cela offre au nouveau propriétaire un rendement immédiat de location avec la facilité administrative d'un seul locataire à long terme. La disposition à double entrée améliore encore son attrait Investissement, permettant une reconfiguration future si souhaité. L'emplacement: quartier hospitalier en développement d'Atri La propriété est située sur la Viale Del Risorgimento dans la "Zona Ospedale" d'Atri. Ce quartier est non seulement paisible et résidentiel, mais également stratégiquement positionné. Une courte promenade vous mènera au centre historique d'Atri, avec sa magnifique cathédrale romanesque, ses ruines anciennes et ses charmantes rues pavées. Tous les services essentiels, les écoles et les arrêts de bus sont facilement accessibles. Le quartier hospitalier est reconnu comme une zone à fort potentiel de développement futur. À mesure que Atri grandit et que les infrastructures modernes s'étendent, les propriétés de cette zone bien connectée entre le cœur antique et les services les plus récents sont prêtes à augmenter leur valeur, ce qui en fait un capital judicieux à moyen et long terme. La vie à Atri et au-delà Atri est un joyau des Abruzzes, réputé pour sa riche histoire, son patrimoine artistique et ses vues imprenables sur la côte adriatique et les collines vallonnées. Vivre ici signifie profiter d'une vie de qualité au milieu d'une culture italienne authentique, d'une excellente nourriture et d'une communauté accueillante. Pour les loisirs et les voyages, l'emplacement est idéal. Les magnifiques plages du Pineto, avec sa zone marine protégée, sa forêt de pins sans fin et l'emblématique Torre del Cerrano, sont à quelques kilomètres. Pour les voyages internationaux et les achats en ville, les centres animés de Pescara (dont se trouve l'aéroport international des Abruzzes) et de Teramo sont tous deux à seulement 25 minutes en voiture. Résumé des avantages: Emplacement privilégié: dans le quartier hospitalier en pleine croissance d'Atri, à quelques pas du centre historique. Les services de location de biens immobiliers sont assurés par des services de location de biens immobiliers. Potentiel futur: zone de croissance prévue, avec une flexibilité de double entrée. Appartement spacieux: 140 m2, 5 chambres, 3 balcons, lumière abondante, Garage et un entrepôt avec fenêtre. Excellente connectivité: à proximité des plages, de l'aéroport de Pescara et des grandes villes. Cette propriété combine de façon unique le charme d'une ville italienne sur une colline avec la logique financière d'un actif sûr et générateur de revenus dans une région en pleine croissance. Il s'agit d'une solution idéale pour l'investisseur avisé qui recherche à la fois stabilité et potentiel de croissance au cœur des Abruzzes.