Maison de campagne de 6 chambres à vendre à Acquapendente
Acquapendente, Viterbe, Lazio, Italie
Description complète
Située au milieu de la tranquillité des collines de Trevinano, cette ferme en pierre représente un équilibre parfait entre tradition et confort moderne. Construit avec des matériaux locaux et Rénové en 2005. La propriété est actuellement divisée en appartements indépendants, chacun équipé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, offrant ainsi une intimité et une indépendance. Au rez-de-chaussée, sur le côté droit de la ferme, se trouvent deux appartements supplémentaires, tandis que sur le côté gauche se trouve un grand salon avec cuisine et une buanderie équipée adjacente. L'entrée principale conserve un ancien four à bois, symbole des traditions culinaires locales, et un grand hangar d'outils qui peut également être utilisé comme un Garage. Le Jardin privé de la propriété mesure 4300 m2, est parfaitement entretenu, entièrement clôturé, et dispose d'un Piscine privé mesurant 12 x 7 mètres. La propriété est offerte avec option d'achat de 59 hectares supplémentaires de terres arables et boisées Terrain (+ 500 000 euros). La ferme offre une vue panoramique magnifique à 360 degrés sur la campagne environnante. L'emplacement stratégique garantit une intimité totale, tandis que la proximité de la route privée assure un accès facile. Les façades extérieures sont en pierre exposée. Les planchers intérieurs sont en terre cuite, tandis que les cadres de fenêtres et les portes intérieures sont en bois. Les volets intérieurs, également en bois, complètent l'aspect traditionnel du bâtiment. Les systèmes étaient Rénové en 2005, y compris la cuisine et les salles de bains. L'approvisionnement en eau est assuré par un aqueduc public, complété par deux citernes: une d'une capacité de 3.000 litres pour l'eau potable et une autre d'une capacité de 6.000 litres pour la collecte des eaux de pluie. Le chauffage est alimenté par gaz liquéfié, avec l'ajout d'un Cheminée à bois dans l'un des appartements. La propriété est reliée au réseau électrique et dispose d'un réservoir septique privé pour l'élimination des eaux usées. Grâce à sa disposition composée de plusieurs unités résidentielles indépendantes, à la présence de spacieux espaces communs et à l'extensive zone entourant Terrain, la propriété convient à une variété d'utilisations. Actuellement utilisé comme un établissement d'agro-tourisme, il peut facilement être converti en une résidence privée prestigieuse ou maintenu comme une structure d'accueil, Résidence secondaire, ou une base pour les activités agricoles et récréatives. L'option d'achat de 59 hectares supplémentaires de terrain Terrain, principalement arable et déjà productif, constitue une ressource tangible pour le développement de projets agricoles ou agroturistiques. L'intimité complète et l'emplacement stratégique entre le Latium et la Toscane font également de la propriété l'endroit idéal pour des activités d'hospitalité expérientielle telles que des retraites, des événements privés ou le tourisme rural. Le Val d'Orcia, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est également à moins de 40 minutes. Le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis. Ce processus nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est immatriculé à une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un particulier).
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