Le domaine est structuré en deux complexes principaux. Le premier complexe comprend le manoir Maison, la ferme historique et une petite église, le tout entouré d'un parc d'un hectare soigneusement entretenu. Le Villa, d'environ 1 600 m2, se distingue par ses espaces élégants et fonctionnels: deux salons représentatifs, dix chambres doubles, quatorze salles de bains et quatre salles de service. Le sous-sol abrite une salle d'événements prestigieuse avec trois salles de réunion, une salle de cinéma, cinq salles de bains et un centre de bien-être moderne équipé d'un bain turc, de douches émotionnelles, de zones de massage et de zones de détente. En outre, il y a deux chambres du personnel avec salle de bains privée et des entrées indépendantes. La ferme dispose d'une grande cuisine sur le Rez-de-chaussée, trois chambres, quatre salles de bains, une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes et un porche clôturé; la zone est complétée par un belvédère de 100 m2 utilisé comme bar. Au premier étage, il y a trois chambres doubles avec salle de bains et une suite composée de trois chambres et une salle de bains. Dans le parc d'un hectare se trouve un spectaculaire Piscine à trois niveaux, dont un niveau est dédié à une baignoire à hydromassage. Les bâtiments de service complètent le secteur agricole et opérationnel du domaine. Les 160 hectares de Terrain comprennent des oliviers (3 hectares), des pâturages, des bois, des jardins, des routes de campagne et un lac privé, idéal pour des activités agricoles et hôtelières durables. Le deuxième complexe comprend une ancienne ferme avec deux salons, une cuisine, sept chambres à coucher et huit salles de bains, ainsi qu'un bâtiment récemment construit abritant trois suites indépendantes, chacune avec une salle à manger, des chambres à coucher, des salles de bains et un porche privé. Les systèmes sont conformes au code et aucune intervention extraordinaire n'est requise: le domaine est prêt à être utilisé.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Le bien représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un établissement hôtelier haut de gamme, une ferme de charme ou une résidence privée prestigieuse. Il est également possible de tirer parti d'une éventuelle expansion volumétrique pour développer davantage les activités hôtelières ou agricoles.

LOCATION
Le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique: à seulement 20 minutes de la thermale Saturnia Salles de bains et de la mer Argentario, à 11 km de Capalbio et à 20 km de Manciano. Un cadre qui allie le charme de la campagne maremma avec la facilité d'accès rapide aux villages historiques et aux stations balnéaires renommées.

Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien. Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles