Située dans la ville animée de Saint-Junien, réputée pour son patrimoine de l'industrie du cuir, cette ancienne tannerie riveraine a été soigneusement transformée en un bien polyvalent avec un énorme potentiel. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, l'emplacement offre l'équilibre parfait entre les commodités urbaines et le calme naturel. Le domaine comprend un grand bâtiment de tannerie actuellement utilisé comme résidence avec deux chambres à coucher, ainsi que deux unités autonomes supplémentaires comme logement d'hôtes: une avec une chambre à coucher, un salon et une cuisine et une autre avec un salon, une cuisine et trois chambres à coucher. Le bien bénéficie d'un accès direct à la rivière idéal pour les activités de loisirs telles que la pêche, le canoë-kayak ou les sports nautiques. Les installations existantes sur place comprenant un snack bar mobile, de nombreuses terrasses, un sauna, un jacuzzi au bois et un spa Piscine offrent une excellente base pour lancer une entreprise hôtelière ou de bien-être. Plusieurs dépendances offrent un potentiel de développement pour des gîtes, des maisons d'hôtes, des espaces d'événements ou des projets Autre Commercial (sous réserve des autorisations requises). L'emplacement bénéficie d'excellentes liaisons de transport, avec un accès facile aux grands réseaux routiers et aux liaisons TGV avec les grandes villes, et l'aéroport international de Limoges est à seulement 25 minutes. Une propriété rare parfaite pour lancer un projet de style de vie ou développer une entreprise de tourisme ou de bien-être dans un cadre historique et pittoresque au bord de la rivière. Que vous soyez un entrepreneur, un investisseur ou que vous cherchiez à changer de mode de vie, ce domaine riverain est une découverte rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le plein potentiel de cette occasion unique. Prix incluant les frais d'agence: 530 000 € Prix excluant les frais d'agence: 500 000 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 6%