Si vous cherchez un Investissement sûr, rentable et sans tracas à Malaga, ce bâtiment du XVIIIe siècle, parfaitement restauré en 2019, est le choix idéal. Situé dans le quartier emblématique de Lagunillas, au cœur de la vieille ville, il combine le charme d'une construction historique avec tous les conforts de la vie moderne. Plus important encore, il est livré avec une licence de tourisme préexistante, vous permettant d'opérer sans restriction sur un marché où de nouvelles licences ne sont plus accordées. Un avantage important de ce bien est que sa reconstruction complète a déjà été réalisée dans le plein respect des règles strictes d'urbanisme et de préservation historique de Malaga. Ce processus complexe et coûteux a été entièrement résolu, ce qui signifie que l'acheteur peut contourner les longs obstacles bureaucratiques et profiter immédiatement des avantages d'un Investissement clé en main. Avec une superficie totale construite de 247 m2 répartie sur trois étages et un penthouse, la propriété est conçue pour maximiser la rentabilité locative. Sur le Rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant aux côtés d'un Garage privé, un élément rare de la vieille ville de Malaga. Ce Garage peut être conservé comme un équipement haut de gamme qui renforce la valeur du Appartement principal ou converti en un studio supplémentaire pour augmenter encore la capacité de location et les bénéfices. Le premier étage comprend deux studios spacieux et lumineux séparés par un couloir avec un extérieur Balcon. Les étages supérieurs présentent un superbe espace de style loft avec des plafonds en béton exposés et de grandes fenêtres, offrant un sentiment d'ouverture et une lumière naturelle abondante. Le loft comprend un salon Balcon, une cuisine entièrement équipée de style américain et un accès à un Terrasse privé avec Vue panoramique du château de Gibralfaro et de la cathédrale de Malaga. Le niveau du penthouse accueille une chambre, une salle de bain pour les invités et une salle d'installation, créant une expérience unique et luxueuse pour les invités. Cette propriété allie parfaitement des détails originaux à des finitions modernes: murs en pierre d'une épaisseur de 58 cm, revêtement de sol en tuiles hydrauliques restauré dans le hall principal, planchers en porcelaine dans le reste du bâtiment, Chauffage au sol et fenêtres en bois iroko avec vitrage climalite. Chaque pièce est climatisée indépendamment par des unités FanCoil, assurant ainsi un confort tout au long de l'année. De plus, il y a un espace réservé à l'installation d'un ascenseur, ce qui offre une valeur ajoutée et une commodité supplémentaire pour les futurs invités. L'emplacement est imbattable pour les touristes: à quelques pas du théâtre Cervantes, de la Plaza de la Merced, de l'Alcazaba, du théâtre romain et de la cathédrale de Malaga. La plage de Malagueta et le port de plaisance du Muelle Uno se trouvent à seulement 15 minutes de marche, tandis que les environs regorgent de restaurants de premier ordre, de marchés et de boutiques qui s'adressent aux visiteurs et à la vie quotidienne. Málaga est une destination touristique toute l'année avec d'excellentes liaisons internationales, y compris des vols directs vers plus de 100 villes européennes. Dans un marché où les nouveaux permis de tourisme ne sont plus délivrés, cette propriété représente une occasion unique d'investir dans une entreprise prospère et éprouvée, avec une rentabilité immédiate. Avec la restauration complète déjà achevée selon les normes de préservation historique, le dur travail a été fait pour vous. Il suffit d'acheter, de gérer et de commencer à gagner.