Située à seulement 5 minutes de Cotignac, au cœur de Montfort-sur-Argens, cette maçonnerie Maison construite en 2020 combine élégamment le caractère d'un village avec des caractéristiques techniques de pointe. Ancien commandement des Templiers, Montfort-sur-Argens est un véritable joyau de la région du Centre-Var, qui a conservé son authenticité médiévale. Entre ses ruelles étroites et historiques et les verdoyantes boucles verdoyantes de la rivière Argens, vous profiterez d'un environnement de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités de À distance de marche: l'école primaire, la bibliothèque, le supermarché, la boulangerie et les restaurants sont à quelques minutes, sans parler du centre médical. Cette maison bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle de catégorie B, garantissant un confort thermique parfait en toutes saisons grâce à une conception innovante qui comprend une isolation extérieure et l'utilisation de matériaux de haute performance tels que la chaux et le chanvre. Équipé d'une pompe à chaleur réversible et d'un réservoir thermodynamique d'eau chaude, il assure une consommation d'énergie particulièrement contrôlée. L'intérieur lumineux comporte un salon convivial qui s'ouvre sur un Terrasse avec Piscine, créant un espace de détente idéal pour profiter du climat méditerranéen. La zone de nuit comprend trois chambres: une suite principale avec sa propre salle de douche privée et deux chambres Autre partageant une deuxième salle de bains. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La propriété est finie avec du travertin et du parquet. Un Garage entièrement équipé et une vaste cave de 50 m2 complètent cette propriété, offrant de multiples possibilités de stockage et de conversion. Le jardin Jardin, planté avec des espèces locales, a été conçu pour un entretien minimal. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, ce Maison est idéal pour accueillir une famille, faire une location à long terme Investissement ou profiter d'une deuxième maison sans contraintes. Cette propriété "clés en main" est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent la sérénité et l'authenticité de la Provence sans compromettre la qualité de construction et la modernité. Prix: 365 000 € (frais d'agence inclus, à payer par le vendeur) Informations réglementaires: Classe énergétique: B (82 kWh/m2/an) / Classe climatique: A (2 kg CO2/m2/an). Les coûts annuels estimés de l'énergie pour l'utilisation standard: entre 510 € et 740 € par an (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques: georisques.gouv.fr