Une occasion intéressante d'acquérir un bien immobilier important offrant un potentiel énorme comme un complexe de gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires) ou une maison familiale spacieuse pour plusieurs générations. Idéalement situé dans un village pittoresque avec un restaurant populaire à À distance de marche, le bien est idéalement situé à proximité des villes de marché d'Aigre et de Villefagnan. La ville de Ruffec est à seulement 20 minutes, tandis que la ville historique d'Angoulême est à environ 45 minutes en voiture, offrant de nombreuses commodités, notamment des magasins, des restaurants, des hôpitaux, des liaisons ferroviaires et des liaisons routières avec les aéroports et les parties Autre de France. Cette maison impressionnante et souple est pleine de charme et de caractéristiques originales, notamment des poutres exposées et un mélange de planchers en bois et en tuiles. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée accueillante Salle à manger avec un coin confortable avec une salle de séjour / bureau Cheminée avec brûleur de bois Cuisine Salle de bain WC séparé Premier étage: Trois chambres à coucher Salle de couture Salles de rangement généreuses Salle de bain familiale Salle de douche WC séparé La propriété bénéficie d'un Chauffage central à pétrole complété par un brûleur de bois. Logement et dépendances Charmant chalet d'hôtes de 3 chambres Un agréable chalet séparé: espace de vie ouvert Woodburner Plancher en bois et murs en pierre exposés Cuisine d'été couverte Attractive Terrasse parfait pour dîner en toute tranquillité En outre, il y a: Une deuxième auberge nécessitant une rénovation Un autre dépendance avec un potentiel clair de conversion en logement supplémentaire (sous réserve de permis) Terrain et extérieur La propriété est située dans des jardins magnifiquement mûrs et paysagers situés sur les côtés et à l'arrière du Maison. Un Piscine de 6m x 12m en terre fournit un point focal merveilleux pour la vie estivale (requiert un nouveau revêtement). Résumé Cette propriété polyvalente offre une excellente occasion de développer une entreprise hôtelière ou de créer une maison familiale substantielle avec des options d'hébergement flexibles. Bien qu'il faille travailler un peu, le potentiel qu'on y trouve en fait un Investissement passionnant et enrichissant. Prix incluant les frais d' agence: 384 999 € Prix excluant les frais d' agence: 363 206 € Commissions de l' acheteur: 6 %