FRONTE DE MAR PARA EL TURISMO Parcela A VENDA EN POLIS CHRYSOCHOUS, Pafos – 63,393 M2 , , Aproximadamente 300 metros de carretera, desarrollo del turismo potencial y título de la escritura &ndashi; EXCEPCIONAL Oportunidad de inversión

Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad costera sustancial en Polis Chrysochous, dentro del distrito Pafos de Chipre. Con una superficie de aproximadamente 63.393 m2, este campo expansivo ocupa una ubicación estratégica dentro de una zona turística establecida, rodeada de residencias vacacionales, hoteles, tiendas y otros establecimientos relacionados con el turismo. Con aproximadamente 300 metros de carretera a lo largo de su frontera sur y una posición que se extiende hacia la zona de protección marítima al norte, el inmueble ofrece un atractivo considerable para los inversores y desarrolladores que exploran oportunidades relacionadas con el turismo en Chipre. Situada a pocos metros del mar, esta importante propiedad combina un atractivo entorno costero con un potencial significativo para el desarrollo turístico cuidadosamente considerado, sujeto a las regulaciones de planificación y las aprobaciones de las autoridades competentes. La documentación sobre el título de propiedad está disponible para su consideración como parte del proceso de adquisición.

Resumen de la propiedad y características del terreno

El campo se extiende a aproximadamente 63.393 m2 y se beneficia de una forma predominantemente ovalada, con una superficie plana e uniforme que ofrece ventajas prácticas al evaluar el Terreno para el desarrollo potencial y uso futuro Terreno

Una de sus características notables es la fachada de aproximadamente 300 metros a lo largo de la carretera pública adyacente en su límite sur. Al norte, la propiedad limita con la zona de protección marítima, lo que le da al Terreno un atractivo entorno costero dentro del área más amplia de Polis Chrysochous.

La propiedad está dividida entre dos zonas de planificación distintas. Aproximadamente 43.719 m2 se encuentran dentro de la zona de planificación turística, mientras que los aproximadamente 19.674 m2 restantes están clasificados dentro de las zonas protegidas.

Es importante distinguir entre las diferentes clasificaciones de Terreno cuando se considera el potencial de desarrollo. Aproximadamente 14.517 m2 de la sección turística también se encuentran dentro de la zona de protección de playas y el área protegida Natura 2000. Estas restricciones ambientales deben tenerse en cuenta al evaluar cualquier proyecto propuesto, y la superficie real desarrollable dependerá de los requisitos de planificación y medio ambiente aplicables.

Potencial de desarrollo turístico y parámetros de planificación

La zona de planificación turística ofrece oportunidades para el desarrollo relacionado con el turismo, con parámetros permitidos que varían según el uso previsto.

En el caso de los proyectos hoteleros, el coeficiente de densidad del edificio aplicable es del 30%, con una cobertura máxima del 15%, hasta dos plantas y una altura máxima del edificio de 10 metros.

En el caso de un pueblo turístico, el coeficiente de densidad de edificios es del 20%, con una cobertura del 15%, un máximo de dos pisos y un límite de altura de 10 metros.

Para las viviendas residenciales, el coeficiente de densidad del edificio aplicable es del 15%, con una cobertura del 15% y hasta dos plantas y una altura máxima de 10 metros.

El resto de la zona Terreno se encuentra dentro de la Zona Protegida, donde la densidad máxima de edificios y los coeficientes de cobertura son del 1%, con un máximo de una planta y una altura de cinco metros.

Estos parámetros constituyen un punto de partida importante para los inversores que evalúan el potencial del inmueble. Cualquier concepto de desarrollo debería tener en cuenta los límites de cada zona de planificación, las restricciones ambientales, los usos permitidos y los procedimientos de aprobación pertinentes. Se recomienda planificación independiente y asesoramiento técnico antes de hacer suposiciones de desarrollo.

Ubicación Polis Chrysochous, Pafos

Polis Chrysochous es un destino establecido en el noroeste Chipre, apreciado por sus alrededores costeros, su ambiente relajado y su atractivo entre los visitantes internacionales y los propietarios.

El establecimiento ocupa una posición dentro de una zona turística reconocida, donde el entorno circundante consiste principalmente en casas de vacaciones, hoteles, locales comerciales y establecimientos turísticos. Este contexto actual ofrece un entorno atractivo para los inversores que consideran oportunidades relacionadas con los sectores de la hostelería y el ocio.

La zona más amplia se beneficia del acceso al centro de Polis Chrysochous, donde los residentes y visitantes pueden encontrar restaurantes, tiendas, servicios esenciales y comodidades cotidianas. Su carácter costero y su proximidad a la región más amplia de Akamas contribuyen aún más al atractivo del área para el turismo y las actividades de ocio.

La ubicación ofrece una alternativa a los distritos costeros más desarrollados de Chipre, atrayendo a quienes aprecian el entorno natural junto con la infraestructura turística establecida.

¿Por qué considerar esta inversión en tierras?

La escala de la propiedad es una de sus ventajas más fuertes. Una propiedad de aproximadamente 63.393 m2 dentro de un lugar turístico establecido representa una oportunidad para los inversores que buscan un sitio de desarrollo sustancial en la región Pafos.

La amplia fachada vial proporciona una valiosa accesibilidad, mientras que la combinación de zonas turísticas y zonas urbanísticas protegidas crea una oportunidad para explorar diferentes posibilidades de uso del suelo dentro de las regulaciones aplicables.

La proximidad a la costa, con el Terreno situado a pocos metros del mar, y los establecimientos turísticos circundantes aumentan el atractivo de la propiedad para los desarrolladores que evalúan proyectos relacionados con la hospitalidad.

Para los inversores serios, el tamaño, la ubicación costera y las clasificaciones de planificación hacen que esta propiedad merezca una evaluación profesional detallada.

Pregunta y información adicional

Esta importante propiedad costera en Polis Chrysochous presenta una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan explorar el potencial del mercado inmobiliario del noroeste Pafos. Contacte a Buy Chipre para obtener más información, documentación disponible y ayuda en la organización de una inspección del sitio. Recomendamos obtener asesoramiento independiente en materia de planificación, legislación y medio ambiente para establecer las posibilidades precisas de desarrollo antes de proceder.

Información jurídica

Las fotografías, marcas, contornos o elementos de diseño Otro que aparecen en las imágenes son indicativas y solo tienen fines ilustrativos.

Todos los detalles de la propiedad, disponibilidad, especificaciones y precios se proporcionan con fines de marketing y pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

Las compras de propiedades y la elegibilidad para el Programa Chipre Residencia Permanente están sujetos a regulaciones gubernamentales y aprobación.

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