Cuatro parcelas residenciales contiguas para la venta en Polis Chrysos, Pafos, Chipre – 26,521 m2. Área total de la tierra, 90% densidad de edificios, 44 metros de carretera combinada, excelente potencial de desarrollo residencial y títulos de propiedad – Oportunidad de inversión privilegiada

Una excelente oportunidad para adquirir cuatro parcelas residenciales contiguas en Polis Chrysochous, dentro del distrito Pafos de Chipre. Esta propiedad, que combina una superficie total de aproximadamente 26.521 m2, una superficie relativamente plana y un entorno residencial establecido, presenta una propuesta atractiva para los promotores, inversores y compradores que buscan una oportunidad de desarrollo residencial considerable. Las cuatro parcelas se benefician de una carretera combinada de aproximadamente 44 metros y están situadas en un área caracterizada por viviendas existentes junto a terrenos sin desarrollar. Con acceso a agua, electricidad y telecomunicaciones, junto con unos parámetros de planificación residencial favorables, el Terreno ofrece un potencial considerable para un desarrollo cuidadosamente planeado, sujeto a los permisos y aprobaciones de planificaciones necesarias.

Resumen de la propiedad y características del terreno

La propiedad comprende cuatro parcelas residenciales contiguas con superficies individuales de aproximadamente 695 m2, 742 m2, 6.689 m2 y 18.395 m2 respectivamente, lo que resulta en una superficie combinada de aproximadamente 26.521 m2.

Las parcelas se benefician de una superficie relativamente plana y uniforme, un factor importante a la hora de evaluar la practicidad y los costes potenciales del desarrollo futuro. Su disposición contiguos ofrece una oportunidad para los inversores y desarrolladores de considerar el Terreno colectivamente, mientras que las dimensiones individuales Parcela también pueden ofrecer flexibilidad a la hora de evaluar diferentes estrategias de desarrollo, sujeto a la planificación y requisitos legales.

La fachada combinada de la carretera se extiende a unos 44 metros, lo que permite el acceso desde la red vial adyacente. Otra ventaja importante es la disponibilidad de servicios básicos, incluidos el agua, la electricidad y las telecomunicaciones.

El área circundante comprende desarrollos residenciales establecidos, así como parcelas no desarrolladas de Terreno, creando un entorno que combina la infraestructura de vivienda existente con oportunidades para un mayor crecimiento residencial.

Potencial de desarrollo residencial

Las cuatro parcelas se encuentran dentro de la zona de planificación residencial "Kappa" y "alpha 6", que ofrecen parámetros de desarrollo atractivos para los inversores que consideran la construcción de viviendas en Polis Chrysochous.

La normativa de ordenación urbana aplicable establece un coeficiente de densidad del edificio del 90% y un coeciente máximo de cobertura del suelo del 50%. Se permite la construcción de edificios en un máximo de dos plantas, con una altura máxima del edificio de 10 metros o 8,3 metros, según corresponda en las disposiciones de planificación pertinentes.

Estas características de planificación hacen que la propiedad sea particularmente interesante para los promotores que exploran proyectos residenciales, incluida la posibilidad de crear un desarrollo coordinado entre las parcelas adyacentes.

La combinación de una superficie considerable, la zonificación residencial y el acceso a servicios públicos constituye un buen punto de partida para evaluar las oportunidades de desarrollo. Dependiendo del proyecto previsto, el Terreno podría considerarse para un complejo residencial, varias viviendas individuales u otro esquema residencial permitido.

Los posibles compradores deben obtener asesoramiento arquitectónico, de ingeniería y de planificación independiente para determinar la capacidad de desarrollo precisa, las condiciones aplicables y cualquier restricción que afecte a las parcelas individuales. Todas las propuestas de desarrollo siguen sujetas a la aprobación de las autoridades competentes.

Ubicación Polis Chrysochous, Pafos

Polis Chrysochous es un destino residencial y costero establecido en el noroeste Chipre, que atrae a propietarios de viviendas internacionales, familias, jubilados e inversores que aprecian su ambiente relajado y sus alrededores naturales.

La zona ofrece un estilo de vida distinto al de los centros costeros más concurridos de Chipre, combinando el carácter tradicional chipriota con acceso a instalaciones cotidianas, tiendas, restaurantes y servicios esenciales.

La región de Polis es particularmente apreciada por su proximidad a la costa y la belleza natural del campo circundante. Las atracciones cercanas, las playas y el área más amplia de Akamas contribuyen a su atractivo tanto entre los residentes permanentes como entre los visitantes vacacionales.

Para los compradores que consideran una urbanización residencial, la ubicación ofrece la oportunidad de introducir viviendas adicionales dentro de un área que ya se beneficia de una presencia residencial establecida.

¿Por qué considerar estas cuatro parcelas residenciales?

La superficie total de aproximadamente 26.521 m2 hace que sea una propuesta atractiva para los promotores que buscan una gran propiedad residencial en el distrito de Paphos.

La zona de planificación residencial, con su densidad de edificios del 90%, ofrece una ventaja importante a la hora de evaluar la escala potencial de un proyecto futuro.

La superficie relativamente plana, la combinación de carreteras y la disponibilidad de agua, electricidad y telecomunicaciones ofrecen ventajas prácticas a la hora de evaluar el terreno para desarrollo.

Las cuatro parcelas contiguas también ofrecen flexibilidad a los inversores que deseen explorar un proyecto coordinado más amplio o evaluar las parcelas individuales por separado, sujeto a los requisitos legales y de planificación aplicables.

Pregunta y información adicional

Las oportunidades de adquirir cuatro parcelas residenciales contiguas de esta escala combinada en Polis Chrysochous merecen ser consideradas por desarrolladores e inversores que buscan la región Pafos. Contacte a Buy Chipre para obtener más información, documentación sobre el título de propiedad y ayuda para organizar una inspección del sitio. Nuestro equipo puede ayudarle a explorar las características de la propiedad y entender los próximos pasos involucrados en evaluar su potencial de desarrollo.

Información jurídica

Las fotografías, marcas, contornos o elementos de diseño Otro que aparecen en las imágenes son indicativas y solo tienen fines ilustrativos.

Todos los detalles de la propiedad, disponibilidad, especificaciones y precios se proporcionan con fines de marketing y pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

Las compras de propiedades y la elegibilidad para el Programa Chipre Residencia Permanente están sujetos a regulaciones gubernamentales y aprobación.

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