Ubicada en un ambiente exuberante, esta casa contemporánea diseñada por un arquitecto a principios de los años 2000 cautivó con sus líneas limpias y diseño elegante. Cuenta con materiales de alta calidad y una arquitectura refinada que mejora plenamente la luz natural. Desde la entrada, las amplias aberturas y los diseños precisos revelan espacios armoniosos donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado. Las perspectivas interiores crean un ambiente que es acogedor y tranquilizador. Situado en el corazón del barrio de Saint-Jacques, a un paso de las orillas del Sèvre, este Casa destaca por su tranquilidad y por su proximidad a los servicios esenciales: escuelas, tiendas, mercado, transporte... Todo está dentro A poca distancia. Con una superficie habitable de aproximadamente 317 m2 distribuidos en tres niveles, el Casa se eleva sobre un gran sótano de más de 100m2 que puede albergar 4 o 5 vehículos. La entrada es a través de un agradable Jardín que se abre hacia un pasillo que distribuye las diversas áreas de estar. El amplio salón se abre generosamente al exterior, como también el comedor adyacente. También en el Planta baja hay una oficina funcional, un cuarto de lavandería, un amplio y práctico vestuario y un baño. El piso superior, diseñado como un refugio acogedor, ofrece cinco dormitorios, la mayoría de los cuales tienen acceso a una terraza privada. La suite principal, verdaderamente un Apartamento dentro del Casa, comprende un dormitorio, camerino, baño con ducha y bañera, y WC separado. Un dormitorio de invitados tiene su propia ducha y baño, mientras que una ducha adicional completa este piso. Un último nivel, bañado por la luz, puede ser organizado como se desee: sala de juegos, oficina, área de relax... El sótano incluye un garaje adecuado para varios vehículos, un taller y la sala de bombeo de la piscina. La piscina se integra elegantemente en este ambiente tranquilo, a la sombra de un magnífico olivo. Características principales de la propiedad: - Hermosa construcción diseñada por un arquitecto con acabados de alta calidad - Volúmenes impresionantes y luz natural excepcional - Excelente Certificado energético gracias a la bomba de calor - Muy grande Garaje para 4/5 vehículos Información práctica: - calefacción individual con gas + bomba de aire/agua - piscina de cloro, calentada (bomba de calor) Rendimiento energético: - Consumo convencional: 111 kWhEP/m2 anual (clase C) - Estimación de emisiones: 16 kg CO2/m2 año (clare C) Precio de venta: 1.293.000 € IVA incluido (tarifas incluidas, pagaderas por el vendedor). Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Benoit MONTY, Comercial agente (EI), registrado en la NANTES RSAC con el número , sin fondos de depósito, actuando por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional CPI 025 842 expedida por la Cámara de Comercio de Paris Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.