Loire Atlantique - A 20 minutos del centro de Nantes Esta notable propiedad familiar ofrece un ambiente de vida raro, que combina patrimonio, naturaleza y potencial. La finca tiene sus raíces en una historia antigua, en un sitio que podría ser aún más antiguo. El Casa principal, construido alrededor de 1780, fue ampliado en 1900 y luego modificado en 1914, formando actualmente un elegante conjunto arquitectónico de aproximadamente 460 m2 de espacio habitable. Mirando este-oeste, el Casa ha conservado muchos elementos antiguos: pisos de madera dura, carpintería, molduras, chimeneas talladas y volúmenes espaciosos. Ofrece hermosas habitaciones de recepción en el Planta baja, seis dormitorios en el primer piso, varios de los cuales tienen baños o baños de agua privados, y dormitorios y espacios adicionales en el segundo piso. Este último incluye un antiguo taller con triple exposición y una altura del techo de unos 4,50 m, así como dormitorios, un baño y dos áticos con marco visible. La propiedad también incluye casi 600 m2 de dependencias: pabellón de entrada, porche maquinado, garajes, cobertizo, invernadero, gallinero, sala de recepción de unos 150 m2, viviendas independientes y espacios de rehabilitación. Actualmente se alquilan dos viviendas y generan unos 16.300 euros anuales de ingresos por alquiler. La finca cubre aproximadamente 6,30 hectáreas, incluido un parque ajardinado, un patio amurallado de aproximadamente 9.000 m2, 1,2 hectáreas de prado y 3,4 hectáreas de bosque. La cancha de tenis necesita ser renovada. El Casa está en buen estado de mantenimiento y conservación. Los techos han sido remodelados y están en buenas condiciones. El sistema de saneamiento está conectado a la red colectiva, y 21 de las 28 ventanas principales han sido reemplazadas por Doble acristalamiento. Un lugar con múltiples posibilidades Debido a sus volúmenes, patrimonio y tamaño de sus dependencias, esta propiedad se presta a muchos proyectos: una casa familiar de prestigio, una residencia multigeneracional, bed and breakfast, cabañas de vacaciones, eventos o proyectos patrimoniales, sujetos a los permisos necesarios. Ubicación privilegiada a 20 minutos del centro de Nantes • A 15 minutos del aeropuerto Atlántico de Nantes • A 55 minutos del Puy du Fou • A 1 hora de Angers • Acceso rápido a la circunvalación y a los principales ejes París/Bordeaux • A menos de 10 minutos a pie del Chronobus C9. Una propiedad rara por su historia, entorno y potencial, ofreciendo el privilegio de un auténtico país Casa cerca de Nantes. Precio de venta incluidas las tasas: 995.000 euros. Impuestos: 4,5% del precio, incluido el impuesto sobre el precio, sin impuestos. Precio de venta sin derechos: 952 154 euros. Clase energética: F. Clase climática: E. Gastos estimados anuales de energía para el uso estándar: entre 12.080 y 16.360 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022, 2023.