Abriculteurs tiene el placer de presentar este Casa a la venta en Nantes (44100). Casa familiar con un paisaje Jardín y sin vecinos con vistas Barrio Zola En el barrio Zola, a pocos pasos de su plaza, tiendas y todas las comodidades, descubra esta casa familiar que ofrece 178 m2 de superficie total, incluyendo 165 m2 del espacio habitable. Disfruta de una ubicación privilegiada, donde la tranquilidad de un entorno residencial se mezcla con el ambiente amistoso de la vida del barrio, con escuelas, transporte público, un mercado y tiendas dentro A poca distancia. Dispuesto en tres niveles, este Casa tiene cinco dormitorios, una oficina y amplios espacios de entretenimiento. Es ideal para alojar a una familia, establecer un espacio de trabajo o acoger cómodamente a amigos y familiares. Al entrar, descubrirá una sala de estar espaciosa de aproximadamente 50 m2 en el Planta baja. El encanto de la piedra, una impresionante altura del techo de hasta 3,60 m y un inserto de leña dan a este espacio una sensación cálida y auténtica. Las grandes aberturas extienden naturalmente las áreas de estar interiores hacia el Terraza y hacia el Jardín. Junto a la sala de estar, una cocina de más de 22 m2 ofrece un amplio espacio para comidas y reuniones conviviales. Un vestíbulo con un amplio espacio de almacenamiento ofrece una transición práctica a la Jardín y también se puede utilizar como segunda entrada. Una habitación adicional de 19 m2 completa este piso. Versátil, puede ser utilizado como dormitorio, oficina o espacio de ocio. Tiene su propia ducha y un inodoro colgado en la pared. Gracias a su disposición alrededor del Terraza, el Planta baja disfruta de abundante luz natural y agradables vistas al verde desde varias habitaciones. El primer piso consta de dos dormitorios, una ducha contemporánea con un inodoro colgado en la pared y una práctica lavandería / sala de calderas con mucho espacio para almacenar. En el Última planta, encontrará tres dormitorios adicionales y una segunda ducha con baño. Estos espacios ofrecen muchas posibilidades de diseño, ya sea para una familia con niños, acoger invitados o crear habitaciones dedicadas al trabajo y el ocio. Protegido de la vista y enriquecido por numerosos árboles y plantas, el Jardín es un verdadero refugio de paz. Su Terraza es perfecto para aprovechar al máximo los días soleados en un ambiente tranquilo y verde. Un agradable edificio adyacente de 10 m2 cerrado con vidrio y vistas al Jardín completa este espacio exterior y ofrece una amplia gama de posibilidades. Podría utilizarse como taller, oficina separada, sala de juegos o espacio de reunión. Un 23 m2 Garaje completa la propiedad. Tiene una puerta motorizada, un entrepiso que proporciona espacio de almacenamiento adicional y un área dedicada para bicicletas. Situado en una zona especialmente demandada, el Casa goza de un excelente acceso y un entorno agradable. En las inmediaciones se encuentra el Parque Fournillière, el cine Le Concorde, el tranvía (parada Égalité), las líneas de autobús 10 y 11, las estaciones Bicloo para compartir bicicletas y numerosos colegios públicos y privados. Place Zola y su mercado, así como las tiendas y servicios locales, están a solo unos minutos a pie. Destacados: - Casa adjunto a una propiedad vecina a lo largo de una sola pared, en el lado de la cocina - Espacioso salón de recepción de aproximadamente 50 m2 - Cocina de más de 22 m2 que ofrece un espacio maravilloso para reunirse - Sala de 19 m2 en planta baja con ducha, ideal como dormitorio u oficina - Paisaje Jardín protegido de la vista - Edificio cerrado con vidrio con una variedad de usos potenciales - 23 m2 Garaje con entreplante y puerta motorizada - Anexo cerrado de vidrio de 10 m2 con vistas al Jardín - Baños en los tres pisos Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: €2.839 en 2025 - calefacción por gas y leña inserta - Conectado al sistema público de alcantarillado Consumo estándar de energía (kWh/EP/m2/año): €221 (D) Estimaciones (kg/m3/año) Emisiones anuales estimadas (D): €142,730 para el uso estándar y costes anuales de CO3 (D), entre €730 y €70. Precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) Costos del gas y la electricidad: 276 € al mes Precio de venta: 649 000 €, IVA incluida (tarifas de los abricultores a cargo del vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. François LAGABRIELLE, Comercial agente (EI), registrado en el Registro de Comercio y Empresas de Nantes (RSAC) con el número 2023AC00268, sin tener fondos de clientes, actuando por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, SIREN con el no 837 704 584, titular de la licencia profesional CPI 025 842 expedida por la Cámara de Comerco e Industria de Paris Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot.