Abriculteurs tiene el placer de presentar este estudio en venta en París 5 (75005). Situado en el extremo del distrito de Mouffetard, el Jardin des Plantes y el Barrio Latino, este hermoso estudio de 29 m2 en la Rue des Patriarches se encuentra escondido en el cuarto piso (de seis) de un atractivo edificio del siglo XIX sin ascensor. Bañado en una luz excepcional gracias a su triple aspecto, el Apartamento goza de una vista abierta y completamente libre sobre los tejados y la vegetación parisinos. Completamente Reformado a un alto nivel, el estudio es notablemente silencioso, incluso con las ventanas abiertas. Su diseño cuidadosamente optimizado incluye una cocina de planta abierta con un práctico armario incorporado, y una ducha con WC y ventana. La ubicación facilita la exploración a pie de algunas de las mejores atracciones de la Ribera Izquierda, entre ellas el Jardin des Plantes, la Sorbona, el Panteón y el Jardín del Luxemburgo. A sólo dos minutos, la emblemática Rue Mouffetard y la Place de la Contrescarpe están llenas de tiendas tradicionales de alimentos y terrazas de cafés. Los transportes son excelentes, con la línea 7 del metro (estación Censier-Daubenton) y el RER B (estacion Luxemburgo). Un sótano está incluido con la propiedad. Destaques de la propiedad: - Barrio muy solicitado en el corazón del distrito 5, excepcionalmente tranquilo - Luz natural excepcional gracias a su triple aspecto - Vista abierta y frondosa sin vecinos con vistas - Renovación completa con materiales de alta calidad y acabados de primera calidad - Alto rendimiento Doble acristalamiento (isulación térmica y acústica óptima), paredes interiores aisladas, calefacción eléctrica moderna y un calentador de agua de última generación - Posibilidad de bicicletas en el patio Nota: Aparcamiento - Impuesto sobre la propiedad aproximadamente € 500/año - Condición: Nueva - La propiedad está sujeta a regulaciones de copropiedad - 110 unidades - Conectada al sistema de alcantarillado de red - Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): C (evaluación en curso) - Estimadas emisiones (kg/m2 / año): C = 20 000 euros en el proceso de evaluación: no hay tasas de venta bajo la responsabilidad del agente comercial registrado (RISP), incluidas las tasas por el vendedor (Registro de empresas y cuotas de pago) Comercial 900 781 139, no autorizado a mantener fondos de clientes, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia. Su representante legal es el Sr. Adrien Piot, y su domicilio social se encuentra en la calle des Halles 12, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web. Pascale FERRANTI RSAC PARÍS 900 781 139