Bienvenidos a Abriculteurs, una agencia familiar comprometida con el servicio excepcional. Descubra esta propiedad a través de una presentación cuidadosamente preparada, que incluye fotos profesionales, un plano detallado y un tour virtual inmersivo para ayudarlo a imaginarse aquí. Confíe en nuestra experiencia para convertir sus planes de propiedad en éxitos notables. A pocos pasos de la Place de la Nation, en el Última planta de un pequeño edificio bien conservado, este piso Carrez-law de 37,37 m2 goza de vistas abiertas sobre los tejados parisinos. Los numerosos comercios del barrio y la estación de Nation (líneas 1, 2, 6 y 9 del metro y RER A) están a pocos minutos, lo que hace que sea un lugar conveniente y agradable para vivir el día a día. En la quinta y Última planta, accesible por escaleras, el piso ha sido completamente renovado. La cocina y la ducha han sido completamente renovadas, y recientemente el espacio en el techo ha sido aislado para mejorar el confort térmico. La sala de estar ofrece una agradable cantidad de luz natural y vistas abiertas y sin obstáculos sobre los tejados de París, frente al patio. El dormitorio, mientras tanto, asegura noches genuinamente tranquilas. La disposición flexible permite que la pequeña habitación junto a la sala de estar se use como oficina o dormitorio infantil. También puede abrirse parcialmente hacia la sala para ampliar el espacio vital. Dependiendo de sus necesidades, el piso puede configurarse como una casa de dos o tres habitaciones. La disposición es la siguiente: - Salón de 11.39 m2 con vistas a los tejados - Cocina totalmente renovada y ducha - Sala tranquila con vista al patio - Sala de 9.5 m2 para el patio exterior - Sala adicional de 6.54 m2 junto al salón, con armario incorporado (oficina, habitación para bebés o extensión del espacio) - Sala del baño con WC, totalmente renovado - Salones abiertos y sin obstáculos desde el salón - Piso en perfecto estado, con cocina y ducha completamente renovadas - Sala pacífica con vistas al patiO - Espacio aislado para mayor comodidad térmica - Disposición flexible, configurable como dos o tres habitaciones según su uso - Lugar cercano a la estación de Metro, propiedad de RER y una nueva casa de campo - Condición de servicio entre las cuatro líneas actuales de agua caliente - No hay necesidad de pagar cargos anuales por la propiedad - Cuota de alquiler anual estimada: € 81,080 / año - No se puede utilizar agua calienta - No existen tarifas de alquilar - Cuotas de alquilero: € 41,50 / año (no cuotas de mantenimiento) - No está disponible ninguna fuente de energía - No tiene capacidad de suministro de agua - Alquiler: € 8,08/mes - No cuota anual - No carga de agua limpia - No es compatible con un nuevo sistema de control de calor (alcanceránea) - Cuentas anuales - No debe pagar cargas de alquilado: € 4,02/mes (€ 1,60/mes) - El costo anual - Estimado por el alquillo anual - Se basa en un precio de al alquilo de aluguer no se estimación: aproximadamente € 2,8 euros; 12 (a pie) - Cuota: 63/1000es (cargos generales) - Consumo de energía estándar (kWh/m2/año): 291 (E) - Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 11 (B) Precio de venta: 389.900 € (comisiones de agencia incluidas). El listado fue elaborado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Olivier MÉNART, agente comercial inscrito en el Registro de Comercio y Empresas (RSAC) de París con el número 995 291 598, que no posee fondos de clientes y actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584 y titular de la licencia profesional no. CPI 025 842, emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia. Su representante legal es el Sr. Adrien Piot, y su domicilio social se encuentra en la calle des Halles 12, 75001 París. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698