París 1er arrondissement, Rue Hérold: 20,02 m2 de espacio vital medido por Carrez (25,11 m2 del área de piso) en un Dúplex en el 6 y Última planta, entre la Place des Victoires, el Palacio-Royal y Les Halles. Vendiendo vacío, vive como un verdadero dormitorio Apartamento: un entrepiso separa la sala de estar del dormitorio y el salón se beneficia de una altura generosa del techo (3 m en promedio). El Última planta asegura la paz y tranquilidad en el corazón de París. Nivel 1: entrada, sala de estar con suelo de parquet de roble, Cocina equipada debajo de las escaleras (pantalón, refrigerador y lavadora incluidos). Piso superior: dormitorio en el ático con vigas expuestas y claraboya Velux, baño con bañera y WC. La propiedad está en buenas condiciones, con algunas pequeñas actualizaciones cosméticas posibles. El trabajo de los elevadores del edificio ha sido aprobado, pagado por el vendedor y está a punto de terminar. Ubicación: La estación de metro Sentier (línea 3) está a 7 minutos a pie de ChâteletLes Halles (líneas 1, 4, 7, 11 y 14 del metro, y las líneas A, B y D del RER) se encuentra a unos 10 minutos a pies. Cerca: Palacio Real, Plaza de las Victorias, el Louvre, el Foro de las Salas y la calle Saint-Honoré. Ideal como primer hogar o un pied-à-terre parisiense. Sexto piso sin ascensor, calefacción eléctrica individual, condominio compuesto por 19 unidades, sin procedimientos en curso. Clasificación de rendimiento energético: clase F (395 kWh/m2/año), clase E según el nuevo método de cálculo aplicable a partir del 1 de enero de 2027 (simulación, sujeto al certificado oficial ADEME). Precio: 310.000 € incluidos los gastos de mantenimiento. IVA (tarifas de abricultores a pagar por el vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de Céline GLINEUR, agente comercial (EI), inscrita en el Registro Comercial y de Empresas NANTERRE (RSAC) con el número 894 012 627, sin tener fondos de clientes, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.