Abriculteurs ofrece a la venta este encantador apartamento de 3 habitaciones en Burdeos (33300), a pocos pasos de la Cité du Vin. Con una superficie de 68 m2, el apartamento cuenta con un salón lleno de luz que se abre a una terraza de 18 m2: un espacio al aire libre tranquilo en una residencia recientemente construida y bien mantenida. En el interior, encontrará una sala de estar, una cocina separada con ventana, dos dormitorios, un baño, un inodoro aparte y mucho espacio para guardar. La sala de estar se abre directamente a la Terraza, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. El apartamento está en el segundo piso de un edificio con ascensor. Alojamiento ecológico y energéticamente eficiente: su excelente calificación de rendimiento energético (DPE B) se debe a la calefacción urbana responsable con el medio ambiente, aislante Doble acristalamiento y un sistema mecánico de ventilación sensible a la humedad (VMC hygro B), que ayuda a mantener bajos los costos diarios de energía. Todo está a mano en el vecindario. Las paradas de la línea B del tranvía Rue Achard y Cité du Vin están a unos 5 minutos andando y ofrecen un fácil acceso al centro de la ciudad. Un supermercado, una farmacia y una panadería están a pocos minutos a pie, al igual que las escuelas locales, los institutos y las secundarias. El lago de Burdeos, a menos de un kilómetro de distancia, es ideal para practicar deportes acuáticos, correr o caminar. Los gimnasios, un centro deportivo y espacios verdes rodean la zona. Destacados: - 18 m2 Terraza - Subterráneo seguro Aparcamiento (disponible a un coste adicional) - Edificio con ascensor - Bicicleta Trastero Nota: - Impuesto sobre la propiedad: 1.598 €/año - Tarifas anuales de servicio: 1.968 €/ año - Cambio de calefacción individual no incluido en los gastos - Costo anual de calefianza: no proporcionado - Condición del inmueble: buen estado general - El inmuebles forma parte de un edificio de copropiedad - 113 lotes principales - Apartamento no.: no especificado Participación de propiedad: no especificada - Conectado al sistema de alcantarillado principal - No hay procedimientos judiciales en curso Consumo energético estándar (kEP/m2/año): 109 (B) Emisones estimadas (kg CO2/m2/ año): 9 (B), costes mínimos / máximos de energía: 590 € y 860 € por año Precios de referencia para el año 2021, 2022, 2023 - Precios comerciales: 305.000 € (Abricultores) - No se han establecido tasas de estacionamiento bajo tierra, que deben pagar los vendedores (REDACTORS), no se ha registrado ningún agente de venta de aparcamiento en el subsuelo (CALAB). 843 984 808, que no posee fondos y actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.