Abriculteurs le invita a descubrir este encantador edificio de 59 m2 Apartamento, situado en el nivel Jardín en un entorno tranquilo y popular, en el corazón del muy deseable barrio de Les Chartrons de Burdeos. En cuanto entras, descubrirás una agradable sala de estar llena de luz gracias a su exposición sureste. Se compone de una sala de estar acogedora y una cocina abierta totalmente equipada. Extendida desde la sala de estar, los 45 m2 Jardín privado seguramente serán uno de los favoritos. Este espacio al aire libre aislado, con jacuzzi, es un verdadero lugar para relajarse, ideal para disfrutar de días soleados o compartir momentos especiales con amigos y familiares. La zona de dormir incluye un cómodo dormitorio de 9,7 m2 y una segunda habitación de 7 m2 equipada con cama en la pared. Flexible para adaptarse a sus necesidades, puede servir fácilmente como dormitorio de invitados, oficina o espacio dedicado para trabajar desde casa. La sala de ducha, totalmente renovada en 2020, ofrece características contemporáneas, incluida una elegante ducha accesible. Un Garaje cerrado (caja) en el edificio está disponible por 35.000 euros adicionales. La ubicación del Apartamento significa que puedes llegar al Jardin Public y a la Place des Chartrons en solo unos minutos a pie. El transporte público es fácilmente accesible, con la línea de tranvía C (parada Camille Godard a unos 300 m) y líneas de autobús cerca. Las tiendas, escuelas, médicos y supermercados locales están a poca distancia. Destaques de la propiedad: - Tranquila 45 m2 Jardín privado - Uniplanas, llenas de luz Apartamento (orientación sureste) - Reversible Aire acondicionado - Tarifas de servicio muy bajas (aproximadamente €45/mes) - Sala de ducha Reformado en 2020 Ideal para una primera compra, una joven pareja o un pied-à-terre con espacio exterior Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad - €1,061/año - Tarifa anual de servicio: €538/año (no incluida la calefacción) - Condición de la vivienda: no se ha reportado ningún trabajo - La propiedad forma parte de una copropiedad - 8 lotes - Conectada a la red de alcantarillado - No hay procedimientos legales en curso Consumo de energía estándar (WhkEP/m2/año): 168 (D) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 31 (D): Costos estimados de energía: min. /€801,01051,00/año Precio de venta: €299,000 Impuesto (tarifas de abricultores a cargo del vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Laurent CALANDO, Comercial agente (EI), registrado en el RSAC de la ciudad de Burdeos con el número 843 984 808, no autorizado a poseer fondos, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular de la licencia profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.