En el corazón de uno de los barrios históricos y centrales de Burdeos, en un hermoso edificio de piedra, descubra este encantador Apartamento de 2 dormitorios de 86 m2 (83,5 m2 según la ley Carrez), que ofrece proporciones generosas y abundante luz natural. Ubicado en un pequeño condominio de cuatro unidades, se integra perfectamente en el entorno bien mantenido y atractivas áreas comunes de piedra. Al entrar, quedará cautivado por el espacioso salón de 41 metros cuadrados con una cocina abierta, creando un espacio generoso e invitante. Bañada de luz gracias a sus hermosas puertas francesas con doble acristalamiento, también se beneficia de pequeños balcones que añaden encanto y conexión al aire libre. El Apartamento cuenta con techos altos de 3,20 m y un excelente diseño. Un pasillo con espacio de almacenamiento separa efectivamente la sala de estar de los dormitorios. Esta propiedad ofrece dos adorables dormitorios de más de 12 metros cuadrados cada uno con almacenamiento, un baño y un inodoro separado. Actualmente presenta potencial de renovación, lo que permite a los futuros propietarios actualizarlo y personalizar los espacios a su gusto, mientras se beneficia de su disposición ya muy agradable, características deseables y proporciones generosas. Los costes estimados se basan en las características de la propiedad y el uso estándar en cinco usos (calentamiento, agua caliente, Aire acondicionado, iluminación y equipos auxiliares): entre 1.710 EUR y 2.370 EUR por año, sobre la base de los precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones), de conformidad con el decreto de 31 de marzo de 2021 vigente en el momento de la emisión del certificado de rendimiento energético (EPC).