Abriculteurs presenta este Dúplex de 3 habitaciones en venta en Burdeos (33300), en el distrito de Bacalan. El Apartamento se abre a una sala de estar espaciosa, luminosa y tranquila, realzada por techos excepcionalmente altos. La sala de estar combina una cocina abierta, un salón y un comedor. La planta principal también incluye un dormitorio, una ducha y un inodoro separado. En la planta superior hay un dormitorio en el ático muy bien equipado, con vigas expuestas, así como una oficina en casa. El edificio es un pequeño condominio de 6 unidades, situado en la calle Arago, en el corazón de Bacalan, un distrito que está experimentando cambios significativos. El tranvía B (parada de Brandeburgo), situado a unos 250 m, llega a Quinconces y al centro de la ciudad en unos veinte minutos. Las escuelas cercanas incluyen la guardería Achard y la escuela primaria Charles Martin, ambas a pocos minutos a pie, y el estadio Charles Martin está muy cerca. A poco más de un kilómetro se encuentran Bassins à flot, la base submarina, las Halles de Bacalan y la Cité du Vin, junto con restaurantes, lugares culturales y paseos por el Garona. Una panadería, una tienda de conveniencia y una farmacia están disponibles cerca de la parada de Brandeburgo. Características clave: - Duplex de doble aspecto luminoso - Silenos muy altos - Posibilidad de crear un tercer dormitorio en la amplia sala de estar Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 909 € / año - Tarifas anuales por servicio: 1 140 € / ano - Condición: buena - La propiedad está sujeta a propiedad condominial - 6 unidades - No hay procedimientos judiciales en curso Consumo estándar de energía (kWhEP/m2.año): 176 C) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.an): 5 A) Costo mínimo / máximo de energía: no revelado Año de referencia para los precios de la energía: 2021 Precio de venta: 299.000 € (incluidos los impuestos del Abricultor pagados por el vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Hadrien DEAAMECOURT, agente comercial (sólo), comerciante registrado en el BORDUX y empresas comerciales sin registro. 913 910 022, sin gestionar fondos de clientes, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con capital social de 5.000 €, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.