Descripción completa
Villa Fontana es una residencia histórica de gran carácter, situada en medio de las colinas de Perugia y rodeada de privacidad, vegetación y amplios espacios dedicados al bienestar. Construida en 1786 y restaurada en 1990, la villa conserva el encanto de la arquitectura de época al tiempo que ofrece aproximadamente 550 m2 de superficie bruta, dispuestos en tres niveles, con 15 habitaciones, 5 dormitorios, 5 baños, 2 cocinas, 2 salas de recepción y un estudio. La ubicación combina tranquilidad y comodidad: Villa Fontana se encuentra en una zona montañosa, en un entorno privado y panorámico, a poca distancia de las comodidades cotidianas y a pocos kilómetros del centro de Perugia. En el exterior, la villa está rodeada por un parque privado de aproximadamente 7.000 m2, que comprende un jardín, tierra cultivable y una zona designada como olivar. El verde abraza la residencia con espacios perfectamente adecuados para vivir al aire libre, momentos de paz y entretenimiento. El Piscina sobre el suelo se mezcla con el parque y crea un área dedicada para la relajación durante la temporada de verano. Una de las características más distintivas es la fuente del siglo XVIII, un testimonio del pasado de la finca y un detalle arquitectónico con una presencia visual llamativa. También hay un pozo, cámaras de vigilancia y un sistema de alarma, así como dos garajes y áreas de aparcamiento para varios vehículos. El Jardín ofrece vistas a las colinas y montañas circundantes, con una sensación de privacidad especialmente agradable en relación con las propiedades vecinas. La entrada independiente conduce a una residencia distribuida en tres plantas, donde la disposición permite una alternancia armoniosa de espacios de convivencia, áreas privadas y salas de servicio. En el piso de entrada hay elegantes salas de recepción y salones íntimos, algunos con grandes ventanas y chimeneas. La luz natural fluye a través de los interiores, mejorando la conexión visual con el parque, la carretera de acceso y el paisaje montañoso. Las cinco habitaciones garantizan privacidad y flexibilidad, con una configuración adecuada para una familia, varios hogares o un negocio de hospitalidad selecto. Los cinco baños completan el diseño residencial y apoyan la organización práctica de los tres niveles. Las dos cocinas permiten una gestión eficiente de la vida cotidiana y de los servicios de hospitalidad. Los interiores conservan el carácter de una residencia histórica, con habitaciones dispuestas en una secuencia distintiva, detalles de época y una sucesión de espacios que transmiten el encanto perdurable de las casas tradicionales umbrias.
Estado de las reparaciones
La renovación de 1990 incluyó la estructura y el diseño general del inmueble, que actualmente se encuentra en buenas condiciones. La propiedad cuenta con Aire acondicionado, un sistema de seguridad con cámaras y una alarma, así como los principales servicios necesarios para la gestión de la casa. Los sistemas eléctricos, de agua, alcantarillado y calefacción pertenecen a una generación anterior y ofrecen la oportunidad de actualizarse técnicamente, con el potencial de mejorar el confort, la eficiencia energética y el rendimiento general. La villa está actualmente clasificada en la clase G de eficiencia energética.
Las empresas de servicios públicos
Los sistemas eléctricos, de agua, alcantarillado y calefacción se remontan a la última renovación y ofrecen una oportunidad para la actualización técnica, con la posibilidad de mejorar el confort, la eficiencia energética y el rendimiento general. La villa está actualmente clasificada en clase energética G.
Usa AND Usos potenciales
Villa Fontana combina valor histórico, Vistas panorámicas, espacios verdes y comodidades diseñadas para el ocio. Ideal para aquellos que buscan vivir cerca de Perugia en una residencia de prestigio, desarrollar una elegante casa representativa, crear un retiro privado o establecer un negocio de hospitalidad de alta gama en el corazón de Umbría.
El lugar
La proximidad a la ciudad de Perugia permite llegar fácilmente al centro histórico, los principales enlaces de transporte y las atracciones culturales de Umbría, como Asís, el lago Trasimeno, Todi y pueblos medievales Otro que pueden incluirse fácilmente en los itinerarios locales.
Terreno DETALES del registro
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica exhaustiva en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento detallado de la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando tenga un interés genuino en la propiedad.
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