Bosques, verdes valles, olivos, arroyos, panoramas vírgenes, y antiguos edificios medievales para ser restaurados... Tenuta Antica Guinzana representa una oportunidad única para crear una propiedad exclusiva a su gusto, inmersa en la naturaleza, en una ubicación privilegiada y privada a pocos minutos en coche de la ciudad y sus comodidades. Tenuta Antica Guinzana consta de una sola propiedad, que se extiende por más de 36 hectáreas, situada en una ladera dominante con una exposición favorable predominantemente al sureste. La propiedad goza de un paisaje privilegiado, ofreciendo un Vistas panorámicas expansivo y evocador de las colinas umbrias circundantes. Recientemente se ha iniciado un proyecto de mejora agrícola en la finca, que implica la plantación de un olivar de aproximadamente 6,5 hectáreas, con 1.680 árboles seleccionados recientemente plantados, destinados tanto a fines de producción como de paisaje coherentes con la tradición agrícola de la zona. El resto de Terreno está dedicado a bosques y pastos. En el corazón de la finca se encuentra un hermoso edificio medieval, con una superficie total de unos 700 m2, para el que ya se ha aprobado un proyecto de restauración y recuperación conservadora. Esta intervención prevé la creación de unidades residenciales múltiples de un total de 12 dormitorios, adecuadas para diversos usos residenciales o de alojamiento turístico. Además del complejo principal, la finca incluye 4 dependencias rústicas de un período posterior, para las que es posible la recuperación y la conversión de edificios, con una superficie total potencial edificable de hasta 200 m2, que podría usarse, por ejemplo, para crear una casa de huéspedes o volúmenes de accesorios Otro.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
El complejo inmobiliario requiere una renovación completa, con un proyecto de restauración ya aprobado por el municipio de Perugia. El terreno está muy bien mantenido, habiendo sido objeto de un proyecto de mejora, que incluyó la limpieza de la Terreno y la plantación de 1.680 olivos DOP Umbria Colli del Trasimeno.

UTILIDADES
Hay un pozo/cisterna para el suministro de agua. Los servicios públicos Otro deben conectarse en el sitio.

UTILIZAS POTENCIALES Usa AND
Debido a su ubicación estratégica, sus extensos terrenos y sus cualidades arquitectónicas e históricas, así como al potencial de subdivisiones internas y recuperación volumétrica, Tenuta Antica Guinzana es adecuada para numerosos usos. Es ideal como residencia privada de prestigio, una finca multifamiliar o una instalación de hospitalidad de alta gama. La presencia de una empresa agrícola establecida y una superficie sustancial de olivares con DOP de Umbría cultivados hace que la finca sea perfecta para cualquier persona que desee participar en la producción de aceite de oliva de alta calidad.

LOCACIACIÓN
Tenuta Antica Guinzana se encuentra en un valle de rara belleza natural, ubicado en el corazón de la Umbría más auténtica, a menos de diez minutos en coche de la ciudad de Perugia y a unos cinco minutos de una ciudad equipada con servicios esenciales, incluidas actividades Comercial, escuelas e infraestructuras primarias. El acceso a la propiedad se realiza a través de una carretera municipal de grava, desde la que comienza la carretera interna privada de la finca.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando se trate de un interés genuino en el inmueble.

DETALES DE PROPIEDAD Y OTHER CONTRACTUAL OBLIGATIONS
Los edificios agrícolas Terreno y los edificios agrícolas en ruinas están registrados a nombre de una empresa agrícola, de la que es posible adquirir todas las acciones, para seguir beneficiándose de las contribuciones públicas otorgadas. El edificio principal está registrado a nombre de un particular.