Accesible por un corto tramo de carretera de grava, Villa Incanto sul Tezio es la combinación perfecta de naturaleza y confort. Situado en más de 1 hectárea de Terreno cubierto de hermosos olivos centenarios, el Villa se encuentra en el borde de los bosques vírgenes que cubren las laderas del Monte Tezio, un oasis natural a pocos pasos de Perugia, muy apreciado por los excursionistas. Villa Incanto sul Tezio fue construido a finales de los años 70 y completamente Reformado en 2000 y 2011. El inmueble está compuesto por tres niveles y también puede dividirse en dos unidades independientes. Ya se ha presentado un proyecto para transformar el piso superior en un Apartamento separado. En el Planta baja, hay un gran salón con un Chimenea, una cocina pequeña, un baño y una gran sala polivalente (gimnasio, Trastero), mientras que en el primer piso, hay una elegante sala de estar con un gran salón, un porche panorámico donde se puede cenar al atardecer, una cocina, un dormitorio principal y un baño. En el segundo piso, tres dormitorios, un baño y un estudio/oficina completan la sala de estar. Un gran Garaje ha sido construido en el Planta baja, junto al Villa.

Estado de reparación
El Villa ha sido objeto de varias renovaciones y mejoras a lo largo de los años, mejorando tanto su eficiencia como su atractivo estético. El Casa está bien mantenido, con ventanas de baja emisividad, pisos, baños y sistemas recientemente actualizados. El Villa Incanto sul Tezio está equipado con un sistema de calefacción por radiador, conectado a una caldera combinada de pellets y madera, complementada por paneles térmicos solares. Además del acueducto, también hay un pozo privado con abundante agua disponible. Sistema eléctrico conforme a las normas en el momento de la renovación.

Usa AND USOS POTENCIALES
Villa Incanto sul Tezio es una solución ideal tanto como residencia principal como como como segunda residencia, para aquellos que desean vivir rodeados de la paz y la belleza de la naturaleza sin sacrificar la proximidad a la ciudad y las comodidades.

LOCACIÓN
Villa Incanto sul Tezio está situado en una posición dominante y soleada, en una zona hermosa e intacta a solo 15 minutos en coche de Perugia; los servicios y las escuelas más cercanas se encuentran a 5 km. En pocos minutos, se puede llegar al cruce de la autopista Perugia-A1, al lago Trasimeno, al club de golf Antognolla y al valle del Tíber.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una diligencia técnica en cada propiedad adquirida que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTIALES
La propiedad está registrada a particulares.