Bienvenidos a House Alba, una exclusiva House de campo situada en el verde corazón de Umbría, en el municipio de Bettona. Construida en 2005 con una sólida estructura de hormigón armado y un sistema de aislamiento térmico, la propiedad destaca por su arquitectura armoniosa y posición privilegiada, ofreciendo unas vistas impresionantes que se extienden hasta Asís y el monte Subasio, mezclando elegancia rural con comodidades modernas. La propiedad se distribuye en tres niveles y está dividida en dos unidades residenciales completamente independientes, que pueden conectarse por una escalera interna si lo desea.

En la planta baja, el acceso es desde el jardín a través de un encantador patio que conduce a una amplia sala de estar con cocina de mampostería, chimenea y estufa hidropelética; La zona para dormir en este nivel incluye un dormitorio principal, un segundo dormitorio con ventana bien abierta y dos baños con duchas, complementados por un pasillo, dos almacenes y una habitación o estudio. Desde este piso hay acceso directo al garaje.

Desde el exterior, una encantadora escalera de porfiro conduce al primer piso, donde se abre un pórtico hacia el corazón vibrante del hogar. Aquí encontramos un salón característico con chimenea de piedra y loft, mejorado por suelos y techos de terracota con vigas expuestas y azulejos que infunden el espacio con calidez y carácter. La cocina de mampostería, equipada con una estufa hidro-pellet, da acceso a la gran terraza panorámica conectada al jardín, perfecta para desayunos evocadores con vistas. En este mismo nivel hay un gran dormitorio principal con armario accesible y baño privado con bañera y ducha, así como un pasillo amplio y luminoso ideal para un estudio de trabajo inteligente. Una escalera de madera corta conduce al segundo piso, compuesto por un pasillo con balcón en el bolsillo y una última gran habitación principal con baño privado.

Externamente, el jardín de 760 metros cuadrados que bordea el bosque ofrece un ambiente bucólico y tranquilo, cuidadosamente mantenido con paredes de piedra, caminos porfíricos y árboles altos. Es la residencia ideal para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad, completada por un práctico garaje de 39 metros cuadrados con capacidad para 2 coches, con una puerta superior preparada para ser motorizado.

ESTADO DE REPARACIÓN
House Alba, clase energética B, se presenta en excelentes condiciones. Los acabados reflejan la tradición umbrica: suelos de terracota finos en las áreas de estar y dormir, y grises en la planta baja. Los marcos de las ventanas son de madera con doble acristalamiento, protegidos por persianas de leña de madera, mientras que las puertas interiores, en perfecta armonía con el estilo de la granja, están hechas de madera maciza. Construida en 2005, la propiedad garantiza una solidez estructural y un excelente rendimiento energético; el techo inclinado está aislado con poliuretano de 15 cm, y toda la fachada exterior está terminada con un sistema de aislamiento térmico.

UTILIDADES
La propiedad está equipada con todas las comodidades modernas: sistema independiente de calefacción por GLP con radiadores de aluminio, sistema eléctrico conforme al código, suministro municipal de agua, fossa imhoof para eliminación de aguas residuales, sistema de alarma con sensores en los marcos de ventanas y puertas, intercomunicador de video, televisión satelital y sistema telefónico. Las habitaciones del sótano cuentan con ventanas motorizadas para garantizar una ventilación óptima. Los sistemas se instalaron de conformidad con la normativa vigente en el momento de su construcción. Tanto la puerta de entrada como la puerta superior del garaje están preparadas para motorizar.

USO Y USOS POTENCIALES
Gracias a su disposición organizada en múltiples niveles y la presencia de numerosas comodidades, la granja es ideal como residencia principal o para aquellos que deseen combinar el hogar con un estudio profesional. La espléndida taberna y el salón de relax ofrecen un increíble potencial para entretenimiento y ocio. La posición panorámica también lo convierte en una excelente oportunidad para su inclusión en el mercado de alquiler turístico de lujo.

LOCACIÓN
Ubicado en el encantador municipio de Bettona, en un entorno increíblemente panorámico, la House agrícola goza de una ladera y una situación periférica que garantiza la máxima privacidad sin estar aislada. La zona es principalmente residencial y rodeada de vegetación. Lo más destacado es la vista panorámica sobre los valles circundantes, que se extiende hasta la ciudad de Asís y ofrece puestas de sol inolvidables en un entorno absolutamente sereno.
Los servicios principales se encuentran a tan solo 5 minutos; Torgiano está a unos 13 minutos, Asís y Perugia están a aproximadamente 30 minutos, y el aeropuerto de Umbria "S. Francesco d'Assisi" puede ser alcanzado en 24 minutos.
House Alba ofrece todos los servicios esenciales muy cerca, sin dejar de estar en una zona tranquila y altamente privada. Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, un proceso de diligencia técnica que nos permite comprender completamente la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.