Esta casa de campo, que data de 1575, formaba parte de los establos del famoso cole del Cardinale, una de las villas más bellas de Umbría, situada a pocos kilómetros de Perugia. El Villa fue encargado por el cardenal Fulvio della Corgna, sobrino del Papa Julio III y fue probablemente diseñado por el arquitecto peruano Galeazzo Alessi. La propiedad fue objeto de una meticulosa restauración en 2008, mejorando cada nicho con materiales exquisitos y opciones arquitectónicas, ofreciendo un equilibrio sofisticado entre el encanto histórico y el confort contemporáneo. La Corte dell'Armonia se extiende a dos niveles con una superficie total de 380 metros cuadrados y está dividida en dos unidades de vida separadas pero conectadas, lo que les permite permanecer distintas o combinarse en una sola residencia expansiva. El primer Apartamento, de aproximadamente 220 m2, está dispuesto de la siguiente manera: el gran salón cuenta con arcos de piedra, techos de vigas expuestos y azulejos de terracota y se abre a un Jardín bellamente mantenido de más de 1600 m2 un verdadero oasis de tranquilidad. En el interior, este Apartamento incluye un salón luminoso y aireado que conduce a una cocina de mampostería con un Chimenea, un estudio también con un Chimenea, un baño, un Trastero y una bodega ideal para la conservación de vinos. Las escaleras representativas conducen a la planta superior donde una encantadora galería conecta dos dormitorios, ambos con baños Baño en suite y una tercera habitación actualmente utilizada como estudio, completa con baño y espacio de almacenamiento. El segundo, más pequeño Apartamento mide aproximadamente 164 m2 y está compuesto de la siguiente manera: la entrada es a través del Jardín a la cocina, seguido de un comedor y una amplia sala de estar con un Chimenea, un baño y una zona de lavandería. Las escaleras conducen a la planta superior donde hay un dormitorio principal con un baño Baño en suite, un estudio y una sala de estar con un período del siglo XVII Chimenea. Esta propiedad goza de impresionantes Vistas panorámicas, lo que permite a los residentes vivir inmerso en la naturaleza en el campo mientras que dispone de todos los servicios esenciales a menos de 4 km. Es ideal para aquellos que buscan una residencia rica en historia, refinada en detalles y que ofrece espacios generosos para disfrutar.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
La propiedad ha sido mejorada por una restauración que no escatimó gastos, con el objetivo de combinar el confort moderno con un encanto atemporal: vigas expuestas, paredes de piedra y pisos de terracota se complementan con elegante parquet. La estructura de soporte está en excelentes condiciones, al igual que el techo. El Jardín está dividido en una zona plana adyacente al espacio vital y una sección Adosado con olivos y árboles frutales, cuidadosamente mantenidos con los más altos estándares.

UTILIDADES
Todos los sistemas están operativos y datan del 2008, el año de la renovación. El Apartamento más grande cuenta con Suelo radiante alimentado por metano, mientras que el Apartamento más pequeño está equipado con radiadores, también alimentados por metano.

Usa AND USOS POTENCIALES
Esta encantadora residencia histórica es perfecta tanto como un hogar principal para aquellos que desean despertarse cada mañana en un entorno natural pero elegante y único, como un segundo hogar o B & B. La posibilidad de dividirlo en dos apartamentos separados también permite vivir en uno de ellos como residencia principal mientras se genera ingresos del segundo.

LOCACIÓN
La Corte dell'Armonia se encuentra en las colinas al suroeste de Perugia, en un entorno rural que no está aislado y bien conectado. El acceso a la carretera E/45 está a unos 4 km. El centro histórico de Perugia está a unos 15 minutos en coche, ofreciendo acceso a todos los principales servicios urbanos y la estación de tren, mientras que el Aeropuerto Internacional de Umbria San Francesco dAssisi está a aproximadamente 30 minutos en coche. El lago Trasimeno está a tan sólo 10 minutos, al igual que el pueblo de Corciano, mientras que Umbertide está a 20 minutos y Gubbio a unos 40 minutos.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando haya un interés genuino en la propiedad.