Abriculteurs tiene el placer de presentar esta casa familiar Apartamento de 86 m2 para la venta, ubicada en el sur de Saint-Mandé (94160). Descubra este apartamento familiar de 4 habitaciones situado en Saint-Mandé. En una de las zonas más buscadas de la ciudad, dentro de una residencia segura y cuidada meticulosamente, este Carrez Apartamento de 86 m2 ofrece muchas ventajas. Situada en un Planta baja elevado, la propiedad da a los alrededores verdes del condominio mientras permanece completamente protegida de las vistas externas. La visita comienza con un pasillo que organiza la circulación y conecta claramente todas las habitaciones. La sala de estar, con proporciones generosas, está centrada alrededor de amplias ventanas orientadas al noroeste, lo que permite una luz natural suave y constante durante todo el día. El suelo de parquet y los tonos neutros de las paredes permiten una fácil personalización inmediata. Junto a la sala de estar, el Cocina equipada independiente presenta un diseño funcional. Su proximidad a la sala principal ofrece flexibilidad para mantener la separación actual o crear un espacio de planta abierta para fomentar la convivencia, dependiendo de sus planes. La zona de dormir está colocada hacia atrás para garantizar la comodidad diaria. Un pasillo conduce a tres dormitorios bien equilibrados. Este diseño se adapta fácilmente a diferentes usos: suite principal, habitaciones para niños o un espacio de oficina en casa dedicado. Una práctica ducha y un baño separado completan la configuración del Apartamento. Esta propiedad bien estructurada y adaptable es perfectamente adecuada para una familia o compradores que buscan un ambiente de vida tranquilo cerca de las comodidades de Vincennes. Ubicación: Todas las escuelas locales están dentro de A poca distancia (Émilie y Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Colegio Jacques Offenbach, Colejo Saint-Michel de Saint- Mandé, Escuela secundaria Saint- Michel). La estación de metro Saint-Mandé (línea 1) está a 12 minutos a pie, complementada por varias líneas de autobús. Las tiendas, restaurantes y servicios médicos están a poca distancia. El Bois de Vincennes, Piscina, gimnasios y salas deportivas están a solo unos minutos. El acceso a la circunvalación de Porte de Vincennes es de menos de 5 minutos en coche. El Apartamento también incluye un sótano en el sótano. Destaques de la propiedad: - Gran salón luminoso - A través Apartamento - Tres dormitorios separados - Barrio tranquilo y verde Ten en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad 2: 151/año - Cargos anuales por funcionamiento: 2,280 €/año (no incluido el calefacción) - Costo de calefación: eléctrico individual, basado en el consumo - Condición: Necesidades de refrigeración - La propiedad forma parte de una copropiedad - 30 lotes en total, incluyendo 8 unidades residenciales - Apartamento No. 2: cuota de 110/1000 en propiedad de Terreno y áreas comunes - Bodegas no. 12: cuota 2/1000 de propiedad de Terreno y áreas comúns - Conectada al sistema de alcantarillado principal - Sin procedimientos legales en curso Consumo de energía (kWh/m2/año): 302 (E) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/Año): 12 (C) Costos de energía mínimos/máximos: Información pendiente D Precios de referencia de la vivienda: año 2021 con un consumo excesivo de energía Precio de venta: 775.000 euros, IVA incluido (tarifas de abricultores pagadas por el vendedor). Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elodie Grisard, agente comercial (EI), registrada en el Créteil RSAC con el número 504 065 905, sin fondos propios, que actúa por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrada con el numero SIREN 837 704 584, titular del número de tarjeta profesional CPI 025 842 emitido por la CCI de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris.