Abriculteurs tiene el placer de presentar este encantador 61 m2 Apartamento a la venta en Saint-Mandé (94160). Encanto y luz Apartamento - 61 m2 - 3 habitaciones - Saint-Mandé En un pequeño condominio cuidadosamente mantenido que data de principios del siglo XX, este Apartamento combina las características de la arquitectura de época con el diseño contemporáneo. Desde el hall de entrada, un diseño en forma de estrella proporciona un acceso suave e independiente a cada espacio, preservando la privacidad de los ocupantes. El almacenamiento a medida diseñado por el arquitecto en la entrada libera las áreas de estar y facilita la organización del día a día. La sala de estar es un espacio luminoso y tranquilo con una vista sin obstáculos. Una estufa de estilo prusiano añade carácter, mientras que numerosas características incorporadas ayudan a definir el espacio. Situado aparte de la sala de estar, la cocina independiente y totalmente equipada permite preparar comidas fuera de la habitación principal. Un baño práctico y un WC separado completan la propiedad. El Apartamento también se beneficia de espacios adicionales prácticos: una bodega privada en el sótano, almacenamiento adicional en un pequeño almacén de poco más de 1,5 m2 y una bicicleta compartida Trastero en el edificio. Ubicación: Todas las escuelas locales están dentro de A poca distancia (Charles Digeon, Émilie y Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach y Saint-Michel secundarias, y el instituto Saint-michel). La estación de metro Saint-Mandé (línea 1) está a 10 minutos a pie, con varias rutas de autobús (86, 325 y 56) también disponibles. Las tiendas locales están en la Avenida du Général de Gaulle, y el mercado de Saint-Mandé está a 5 minutos a pie. Los parques Bois de Vincennes y Saint-Mandé están a poca distancia. Varias instalaciones deportivas y gimnasios se encuentran en un radio de 1 km. Destaque de la propiedad: - doble aspecto Apartamento con mucha luz natural - encanto de época - dos exposiciones - sótano - bicicleta Trastero Nota: - Impuesto sobre la propiedad 1.067 € / año - Tarifas anuales de servicio 1.956 € / años (excluida la calefacción) - Costo anual de calefación: depende del consumo individual de electricidad - Condición: buena - La propiedad está sujeta a regulaciones de copropiedad - 33 unidades, incluidas 15 unidades residenciales - Apartamento no. 8: participación de propiedad 89/1.000 - bodega no. 25: participación en la propiedad 1/1.000 - Conectado a la red de alcantarillado - No hay procedimientos judiciales en curso Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 117 (C) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 6 (B) Costo mínimo/máximo de energía: euros Año de referencia para los precios de la energía: 2021 Precio de venta: 504.000 €, IVA incluido (sin cargo de agencia) Los honorarios del comprador de 21.000 € elevan el precio total a 525.000 €, incluyendo los honorarios de agencias, lo que equivale al 4,17% del precio de venta. El listado fue elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elodie GRISARD, agente comercial (empresario único), inscrita en el Registro Comercial y de Sociedades del Créteil con el número 504 065 905, no autorizado a poseer fondos, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia. Su representante legal es el Sr. Adrien Piot, y su domicilio social se encuentra en la calle des Halles 12, 75001 París. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Elodie GRISARD Empresario único • Créteil Trade and Companies Register 504 065 905