Abriculteurs tiene el placer de presentar este 4 habitaciones Apartamento de 84.78 m2 con un Terraza en Nogent-sur-Marne. Perfectamente situado en un entorno tranquilo, este Apartamento se beneficia de una ubicación geográfica excepcional: a solo 5 minutos a pie del centro de la ciudad, a 10 minutos de la estación RER E (Nogent-le-Perreux) y a 20 minutos de RER A (Nigent-sur-Marne). Está situado en el primer piso de una residencia de calidad construida en 1988, equipada con ascensor. El apartamento, luminoso y con ventanas a ambos lados, tiene una entrada que conduce a un espacioso salón de parquet de 27 m2. El Cocina equipada separado (11,90 m2), que también disfruta de una vista a los árboles, incluye un acogedor comedor. Para aquellos que prefieren espacios abiertos, es totalmente factible eliminar la partición entre la cocina y el salón para crear un magnífico espacio de estar de más de 34 m2. La zona de descanso, cuidadosamente separada del resto del Apartamento, incluye tres acogedoras habitaciones con suelo de parquet (10,02 m2, 10,05 m2 y 11,67 m2). En particular, el tercer dormitorio, actualmente separado por aberturas deslizantes, se puede combinar fácilmente con la sala de estar para ampliar aún más el área de recepción. Además, se beneficiará de un baño moderno con ducha, lavabos dobles y inodoro, así como un pasillo y un inodoro separado. Se vende una plaza de aparcamiento subterráneo y un sótano con esta propiedad. En cuanto a la movilidad, la ubicación está cerca de los RER A y E y es servido por varias líneas de autobuses locales. Las escuelas de Val-de-Beauté (niño y primaria), así como la escuela media, están a poca distancia. Cerca, también encontrará el municipal Piscina, varios complejos deportivos, tiendas locales y el Bois de Vincennes para actividades al aire libre y ocio. Destaques de la propiedad: - Gran salón luminoso con amplia apertura hacia un espacio amplio Balcón - 3 dormitorios, mucho espacio para almacenar - Numerosas posibilidades de remodelación - Subterráneo Aparcamiento y bodega Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad 1.680 € - Tarifas anuales por servicio: 653 € / trimestre - Calefacción eléctrica individual - Trabajos de renovación a planificar - No se requieren obras actuales según lo indicado por el copropietario - Propiedad sujeta al estatuto de copropieta - 184 lotes - Apartamento Lot no 109 que representa partes de las áreas comunes - Aparcamiento Lot no 678 que representa parte de las zonas comunes - Cellar no 691 que representa 1/10.000 partes de los espacios comunes - Costos anuales estimados de energía: entre 760 € y 1.060 € - No hay procedimientos legales en curso reportados por los copropieteadores Consumo convencional: 134 kWh/año (Classe A): 4.44 mEP. Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Pascale FERRANTI, Comercial agente (EI), registrada en el RSAC de París con el número 900 781 139, sin fondos de inversión, que actúa por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el numero SIREN 837 704 584, titular del carné profesional CPI 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de Paris Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.