Abriculteurs tiene el placer de presentar este Apartamento a la venta ubicado en Saint-Mandé 94160. Situado en el corazón de una zona tranquila y exclusivamente residencial de Ormesson, este Independiente Casa bien mantenido ofrece un entorno vital llave en mano sin necesidad de obras de renovación. El diseño interior ha sido diseñado para optimizar el espacio y proporcionar un flujo suave entre las diferentes áreas. Su arquitectura y posición en el Parcela permiten un ambiente privado sin vistas directas y una disposición interior pensadamente planeada para la vida familiar. Desde la entrada con trastero incorporado, el Planta baja se abre a una gran y luminosa sala de estar de casi 39 m2 que combina la sala de veraneo y comedor. Una chimenea acristalada situada en el corazón de la sala de estar añade comodidad térmica visual, mientras que un sistema de aire acondicionado reversible garantiza una temperatura óptima durante todo el año. Gracias a las grandes ventanas francesas, todo este nivel se beneficia de una luz natural constante y se abre directamente hacia el exterior. La sala de estar y la cocina proporcionan acceso a un Terraza extendido por una superficie plana, ajardinada y bien mantenida Jardín con césped sintético para un fácil mantenimiento. En la parte posterior del Jardín, un cobertizo convertido ofrece alojamiento adicional, almacenamiento o espacio de taller. Este primer nivel también incluye un dormitorio funcional de 12 m2 con almacenamiento incorporado y aseos separados. El acceso al piso superior es a través de una amplia escalera de piedra que estructura el espacio. El aterrizaje conduce centralmente a las diferentes habitaciones de la zona de dormir, que ofrece más de 64 m2 de superficie total en este nivel. Aquí encontrará dos dormitorios luminosos de 12,8 m2 y 12,3 m2, un baño totalmente equipado de 10 m2 con ducha, bañera y fregadero doble, y baños separados. Este nivel también incluye una suite privada de casi 16 m2 con baño propio. El sótano completamente terminado, sano y funcional añade casi 45 m2 de espacio habitable. Alberga una ducha independiente adicional con WC, una gran cocina/lavandería de más de 28 m2 y un amplio espacio de almacenamiento. La propiedad cuenta con una puerta eléctrica que se abre a un área técnica/sala de calderas y un espacio espacioso de 46 m2 Garaje con una puerta automatizada, lo que permite un cómodo refugio Aparcamiento para sus vehículos. Con una superficie total de más de 185 m2 (sin incluir Garaje), esta propiedad, con su disposición bien organizada y excelente estado general, es ideal para una familia que busca comodidad y tranquilidad. En las inmediaciones, varias escuelas se encuentran dentro de A poca distancia, incluyendo la escuela infantil André le Nôtre, Anatole Francia escuela primaria y Saint-Exupéry escuela media. El centro deportivo Ormesson, el Piscina intercomunal, el gimnasio Émilie Andéol y varios centros de fitness están a menos de 10 minutos en coche. Las tiendas locales se encuentran a 600 m (panadería, farmacia, supermercado). El bosque de Notre-Dame se encuentra a menos de 5 km y ofrece numerosas zonas para caminar y ocio. Las líneas de autobús 308 y 302 conectan con la estación del RER Sucy-Bonneuil (línea A), facilitando el acceso a París y las ciudades vecinas. Principales características de la propiedad: - Salones amplios y luminosos - 140 m2 cerrados Jardín con Terraza - Garaje y Aparcamiento para 2 o 3 vehículos - No se necesitan obras de renovación Información adicional: - Impuesto sobre la
here 113 €/año - Costos anuales de funcionamiento: no comunicados - Costo anual de calefacción: individual, gas - Condición general excelente - Conectado al sistema público de alcantarillado - No sujeto a regulaciones de copropiedad - No hay procedimientos legales en curso Consumo de energía (kWhEP/m2.año): 129 (Clase C) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.an): 114 (Classe C) Costo energético min/max: no notificado Precio de referencia: año 2026 Precio comercial: 629,000 € IVA incluido (Abricultores pagados por el vendedor) Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elodie Grisons, agente profesional del Registro de empresas y comercio, con número de registro 08040,50 €, domiciliada en la calle de París, Paris, número 7874,750, y titulado por el titular de la tarjeta de crédito de Crédit des Immobiliers, Sr. Pierre-Léger, residente en la ciudad de Paris, nombre legalmente registrado en la Cámara de Comercio de las Islas-Francias, número 8445,7058,652,8 EUR, número de nombre de la cual es el de la dirección de la sociedad SIRENE, y tiene sede en París, el número de la Dirección General de Venta de Administración de la Industria, y de los Servicios Finanzas, número 7517,8543,780 €, número del número de los fondos de la Agencia de la Sociedad de la Compañía de la República Francesa, número 4861,780 euros, número 7254 €,