Situado en el muy buscado barrio de Saint-Philippe, en Niza, dentro de una residencia íntima, este elegante apartamento de 110 m2 goza de magníficas vistas panorámicas al mar y a la ciudad. En la planta superior, el salón principal cuenta con un amplio salón que se abre a una terraza de 23 m2 orientada al sureste, así como una cocina totalmente equipada. Este diseño permite a los residentes aprovechar al máximo la luz natural y las vistas desde las áreas de estar, con acceso directo al espacio exterior. El nivel inferior está dedicado a las habitaciones para dormir. Se compone de tres dormitorios, cada uno con vistas al mar y un gran vestuario. Un vestuario adicional proporciona más espacio de almacenamiento. Ocupando los dos niveles superiores de la residencia, esta propiedad destaca por sus generosos volúmenes, luz natural y vistas abiertas, ofreciendo un entorno de vida privilegiado en las alturas de Niza. El diseño Dúplex crea una agradable separación entre las áreas de estar y dormir. Un Garaje doble con capacidad para dos vehículos está disponible a un precio adicional de 60.000 €, incluidas las tarifas de agencia. Las tiendas están a 700 m, la estación de tren TGV de Niza-Ville y el centro de la ciudad están a 2 km. La autopista está a 5 km y el aeropuerto de Niza Côte d'Azur está a 7 km. Un nombre destacado en el sector inmobiliario de lujo y un embajador del arte francés de vivir, BARNES opera una red integrada de 159 agencias en 21 países y 75 destinos, apoyando a los clientes con todos sus proyectos de propiedades y estilo de vida. La propiedad se encuentra en una zona sujeta a requisitos obligatorios de desalojo vegetal. Co-propiedad: Sí. Número de lotes: 12 Cargos anuales por servicio: 3.424,52 € No hay procedimientos legales en curso Léa NOUET: Consultor inmobiliario Independiente Comercial Agente (E.I.) RSAC: 109 759 225 Tarifas de agencia a pagar por el vendedor - Nombre de lotos en la copropiación: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3.424.52 €/anno - Montance estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l?année 2026: 1050€ ~ 1430€