En una posición increíblemente privada y panorámica, con una vista abierta y sugerente del pueblo de Montepulciano, ofrecemos a la venta una prestigiosa casa de campo toscana de un total de 289 m2. El Planta baja alberga una gran y acogedora sala de estar que se comunica fluidamente con el elegante comedor, caracterizado por múltiples accesos directos brillantes al entorno Jardín. En el mismo nivel, encontramos una amplia cocina bien equipada, un baño para invitados y una despensa funcional. La zona de dormir está situada en su totalidad en el primer piso, accesible tanto a través de una escalera interna como a través del típico escalón exterior que culmina en una elegante logia. Aquí encontramos 3 dormitorios generosos, cada uno equipado con su propio baño privado elegante, mientras que el dormitorio principal también cuenta con un amplio y práctico armario. Los espacios al aire libre representan un verdadero rincón del paraíso. La pieza central del área exterior es el magnífico 16x4 metros Piscina, construido en 2017 y exquisitamente acabado en travertino precioso, enriquecido por un encantador rincón de relajación en piedra y travertín. Por último, hay un cómodo parking y un anexo utilizado como bodega y sala técnica.

Estado de las reparaciones
La propiedad se encuentra en perfectas condiciones gracias a la renovación de 2008 y una meticulosa remodelación completada en 2017.La casa de campo conserva intacto el encanto y la calidez del estilo típico toscano, realzado por grandes ventanas brillantes y elegantes vigas expuestas pintadas. Los accesorios están equipados con Doble acristalamiento, mosquiteros y persianas eléctricas. Cada detalle arquitectónico ha sido mejorado para mantener el sabor rústico original, combinándolo con experiencia con un diseño elegante y tecnologías modernas.

Las empresas de servicios públicos
La casa de campo está equipada con todas las comodidades modernas para garantizar una habitabilidad óptima en todas las estaciones. El suministro de agua está garantizado por un pozo privado y una amplia cisterna de recuperación de aguas pluviales con una capacidad de hasta 20.000 litros. El sistema Suelo radiante funciona con gas GLP y madera, apoyado por un Chimenea eficiente. En cuanto a la energía, el inmueble dispone de un sistema fotovoltaico de 6 kW situado en el techo del parking. El equipo tecnológico está completado por un sistema de alarma con videovigilancia. En el exterior hay un sistema de iluminación bien conservado para toda la propiedad, flanqueado por un práctico sistema automático de riego.

Usa AND Usos potenciales
Esta maravillosa propiedad es perfectamente adecuada para ser habitada como una residencia principal de prestigio, ofreciendo todas las comodidades para la vida diaria. Al mismo tiempo, representa un excelente Inversión como acogedor Segunda residencia o como una estructura encantadora para ser incluida en el circuito de alojamiento turístico, gracias a la disposición funcional de los espacios privados y la ubicación envidiable.

El lugar
Se puede llegar a la casa de campo recorriendo menos de 500 metros de pintoresca carretera blanca, y goza de gran privacidad. Está situada a poca distancia de los destinos populares: en 15 minutos en coche, se puede llegar a Pienza y en 40 minutos a la fascinante Cortona, ambas ricas en historia, excelencia gastronómica y vinícola, y todos los servicios. El aeropuerto de Perugia está a 75 km y se puede llegar fácilmente en 60 minutos, mientras que el aeropuerto del aeropuerto Florencia está a 120 km y puede ser alcanzado en unos 90 minutos.

Terreno DETALES del registro
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del profesional designado por el vendedor, un proceso de diligencia técnica que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de la propiedad. El cliente podrá solicitar esta diligencia debida una vez que haya manifestado un interés genuino en el inmueble.

DETALES DE PROPIEDAD Y eventuales obligaciones contractuales
La propiedad está registrada a nombre de un particular.