En el espléndido Val di Chiana, en Trequanda, en una posición dominante y panorámica con vistas encantadoras a los viñedos, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo del siglo XVIII de aproximadamente 620 m2. La propiedad está dispuesta en tres niveles. En el nivel del sótano hay una amplia despensa, la bodega de vinos y un área utilizada actualmente como gimnasio. El Planta baja se abre a un gran salón de recepción, una elegante sala de estar con Chimenea, una segunda sala de estar muy luminosa que también cuenta con un Chimenea, el comedor, la cocina, un Trastero y un estudio con baño y entrada independiente, fácilmente convertible en un cuarto dormitorio de invitados. Al subir a la primera planta, un generoso aterrizaje conduce a la zona de dormir, que consta de tres dormitorios con vistas a los viñedos, dos de los cuales tienen baño privado, así como un tercer baño que sirve al piso. Junto a la casa de campo hay una bodega de aproximadamente 450 m2, el corazón de la finca de vinos orgánicos. Diseñado para garantizar un flujo de producción eficiente, incluye una sala de barriles, una zona de embotellado, una zona de envasado y espacios dedicados al almacenamiento de productos terminados. La estructura, construida en el primer nivel subterráneo, garantiza un control natural de la temperatura, ideal para la conservación del vino. En el techo hay una gran Terraza, utilizada durante la cosecha para la clasificación de uvas. La propiedad se completa con aproximadamente 10 hectáreas de Terreno, divididas en 4 hectáreas de viñedo, 200 olivos, aproximadamente 2 hectáreas de bosques y 3.000 metros cuadrados de tierra de trufa blanca certificada que produce preciosas trufas blancas. También existe la posibilidad de construir un Piscina, mejorando aún más el entorno exclusivo y la extraordinaria privacidad de la finca. El estilo rústico toscano se mezcla armoniosamente con espacios generosos que proporcionan una luz natural excepcional en todo el edificio. El suministro de agua está garantizado por un pozo privado. Suelo radiante es alimentado por un sistema geotérmico, que proporciona agua caliente y fría, así como calefacción y refrigeración tanto para el Casa como para la bodega, integrado con una caldera de GLP.

Usa AND USOS POTENCIALES
Esta propiedad es perfectamente adecuada tanto como residencia principal como como como Segunda residencia, al tiempo que representa un excelente Oportunidad de inversión en los sectores de producción de vino y agroturismo.

LOCACIÓN
El pueblo más cercano con servicios principales está a solo 2 km. Las ciudades cercanas incluyen Trequanda (10 km, 15 minutos), Pienza (10 km, 20 minutos), Montepulciano (20 km, 30 minutos), Montalcino (30 km, 35 minutos) y Siena (60 km, 1 hora). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Perugia (85 km, 1 hora y 15 minutos), el aeropuerto de Florencia (125 km, 1 hora y 40 minutos), el aeropuerto de Pisa (190 km, 2 horas y 25 minutos) y el aeropuerto de Roma (215 km, 2 horas y 30 minutos).

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del técnico designado por el vendedor, una diligencia técnica que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.