Descripción completa
La finca, situada a tan sólo 3 km de la ciudad de Pieve y en un entorno de absoluta privacidad, está ubicada dentro de un gran parque cercado. La granja principal de aproximadamente 250 m2 está dispuesta en dos niveles y en el Planta baja cuenta con la sala de estar, cocina, salón y comedor con un Chimenea antiguo, estudio, baño para invitados y 4 dormitorios con 2 baños. Las áreas exteriores de la granja están equipadas con un mirador para comer al aire libre mientras se disfruta de las vistas del pueblo histórico y las impresionantes puestas de sol. Junto a la casa de campo, un pequeño edificio de aproximadamente 15 metros cuadrados alberga la sauna y la ducha. La primera dependencia está en un nivel y se compone de 2 apartamentos de aproximadamente 85 m2, cada uno con una sala de estar, dormitorio y baño. El Piscina, construido en 2007 y actualizado en 2024, mide 14x7 con una profundidad que oscila entre 1,4 m y 2,20 m, está acabado con mosaico de vidrio Bisazza, y el sistema de filtración de sal fue instalado en 2022; está equipado con una cubierta eléctrica. En 2022, se construyó un parking para 4 coches con una estación de carga eléctrica. La propiedad se extiende por más de 8,7 hectáreas de Terreno, incluyendo 2 hectárea de parque vallado, irrigado e iluminado, 3 hectáricas de olivar DOP (aproximadamente 900 árboles), 2,5 hectárees de cultivo Terreno, 3000 metros cuadrados de huerto, y el resto es bosque.
Estado de las reparaciones
La propiedad está en excelentes condiciones de mantenimiento, Reformado desde 2002 hasta 2007, y fue modernizada desde 2022 hasta 2023. Los pisos están hechos a mano de terracota, y los techos tienen vigas de madera y baldosas de terracotta. Los marcos de ventanas y puertas instalados en 2023 son de excelente calidad.
Las empresas de servicios públicos
El edificio principal y los anexos tienen un sistema de calefacción y refrigeración suministrado por una bomba de calor o por la caldera de pellets (?). La electricidad está garantizada por dos sistemas fotovoltaicos (20 kW instalados en 2009 y 12 kW con baterías de almacenamiento instaladas en 2022). El agua se suministra por un pozo de 80 m para uso doméstico, mientras que el riego se proporciona por un manantial privado ubicado en la propiedad. Se ha instalado una cisterna de recolección de agua para facilitar el riego del parque y los olivos. Edificio de clase A+++
Usa AND Usos potenciales
La privacidad y el Vistas panorámicas definen esta finca a pocos minutos de Citta della Pieve, ideal como residencia principal de prestigio, una segunda casa o un encantador establecimiento hotelero. Los espacios interiores bien distribuidos y las amplias zonas exteriores se prestan para uso residencial, vivienda en casa y hospitalidad de corta estancia, con potencial para un B&B de lujo, relais rurales, Segunda residencia y actividades relacionadas con ceremonias o eventos privados, gracias al gran parque a nivel. La presencia de la piscina, las extensas zonas Terreno, Aparcamiento y los edificios adicionales también ofrecen escenarios atractivos para experiencias de vino y comida y bienestar. Su valor histórico y el entorno en la ladera realzan el perfil Inversión. Los servicios, la estación de tren y la A1 están a poca distancia, completando una ubicación estratégica.
El lugar
La propiedad se encuentra a sólo 3 km de Citta della Pieve, la carretera blanca bien mantenida está a unos 1 km y está a 10 minutos de la estación de tren y la A1. El aeropuerto de Perugia está a 45 minutos, y Roma y Florencia están a una hora y media.
Terreno DETALES del registro
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del consultor técnico del vendedor, una diligencia técnica que permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. El cliente podrá solicitar esta diligencia debida cuando tenga un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE PROPIEDAD Y eventuales obligaciones contractuales
La propiedad está registrada a nombre de un particular.
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