Casa de campo con 4 dormitorios en venta
Montefalco, Perugia, Umbria, Italia
Descripción completa
¿Alguna vez has soñado con ver tu nombre o marca en una botella de vino italiano de renombre? Montefalco es una de las regiones vitivinícolas más prestigiosas de Umbría, famosa por su "Sagrantino di Montefalco". De esta herencia, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" toma su nombre, con 19,000 m2 de viñedo dedicado a este vino icónico. Los 20.000 m2 restantes se dividen entre "Rosso di Montefalco DOC" y "Grechetto DOC". Todas las acciones de la viña se transferirán al momento de la venta, un paso necesario para la producción de vino. La finca también incluye un olivar de 16.000 m2 - 500 árboles - y un Jardín de 3.000 m2 que rodea el Casa principal, un total de 58.000 m2. El acceso a la bodega, con una puerta automática privada y una pequeña entrada que conduce a una zona Aparcamiento, con barriles de madera y acero, es perfecto para degustaciones privadas. El Jardín y la zona de la piscina ofrecen unas vistas impresionantes del paisaje circundante. El principal Casa de 343 metros cuadrados es una granja bellamente restaurada, conservando materiales tradicionales como pisos de terracota y encantadoras vigas de castaño. El Planta baja cuenta con un porche acristalado que conduce al comedor, junto con una cocina y un baño para invitados. En el primer piso hay una sala de estar impresionante con techos altos y detalles de piedra expuestos, conectados a cuatro dormitorios con baño. Una característica única es la escalera interna que conduce directamente a la bodega. Además, la propiedad incluye dos apartamentos independientes, de 54 y 45 m2, que pueden ser Reformado y combinarse fácilmente en una sola unidad. La finca también ofrece un sistema fotovoltaico de 13 kWh, dependencias agrícolas e instalaciones de almacenamiento, lo que contribuye a una superficie total cubierta de 907 m2. La bodega está totalmente operativa, y la venta incluye todo el equipo, barriles, herramientas y vehículos necesarios para su funcionamiento, así como el stock actual en el almacén: vino almacenado en barriles y barriques, vino embotellado y aceite de oliva virgen extra.
ESTADO DE REPARACIÓN
El Casa principal está en excelentes condiciones, con materiales tradicionales como vigas de madera y pisos de terracota cuidadosamente preservados durante la renovación. Además, los detalles internos, como la piedra expuesta, han sido cuidadosamente mantenidos. La bodega está totalmente operativa y actualmente en producción. Hay dos apartamentos independientes en renovación, cada uno con su propia entrada externa, ubicados dentro del mismo pueblo y a pocos metros de la puerta automática. Estos pueden combinarse para crear una unidad más grande.
UTILITES
Todas las utilidades están conectadas. La calefacción se realiza con GPL y hay un pozo y un tanque subterráneo para almacenar agua. El techo del edificio está equipado con un sistema fotovoltaico de 13 kWh.
UTILACIONES POTENCIALES Usa AND
Si su sueño es poseer una granja de piedra tradicional con un viñedo privado y producir vino de primera calidad, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" es la propiedad perfecta. Situado en una de las zonas más buscadas de Umbría, las exuberantes colinas que rodean la granja y los viñedos parecen sacados de un cuento de hadas. Esta exclusiva finca combina la auténtica experiencia de la vida de pueblo con una de las profesiones agrícolas más nobles: la producción de vino. La propiedad es ideal para aquellos que buscan este estilo de vida y al mismo tiempo hacen un Inversión en vino, con una producción abundante adecuada para ventas locales o exportación internacional. La bodega en sí es la joya de la corona, ofreciendo el escenario perfecto para una degustación de vinos de negocios o privados con los huéspedes. La "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" se encuentra a solo 1,9 km de Montefalco, cuyo espectacular centro histórico se eleva sobre el ya impresionante panorama que se disfruta desde la propiedad. El camino de acceso está pavimentado y en excelentes condiciones. Montefalco es famoso por su vino, especialmente el Sagrantino, y por su encantador centro histórico. También cerca está la ciudad de Bevagna, otra joya medieval muy conocida de Umbría. La propiedad está convenientemente situada cerca de las principales vías de comunicación de la región. Spoleto está a 25 minutos en coche, Perugia a 45 minutos y Roma a sólo 2 horas. Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate realiza a través del técnico del vendedor una debida diligencia técnica. Esto permite conocer en detalle las circunstancias urbanísticas y catastrales de cada propiedad. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
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