La casa de campo se extiende sobre dos plantas sobre el suelo, con una superficie total de aproximadamente 510 m2 (de los cuales aproximadamente 450 m2 en la planta baja y primera planta y 60 m2 de invernadero solar). En el Planta baja, hay una gran sala de estar con Chimenea conectada a través de grandes arcos al área comedor-cocina-despensa que a su vez conduce al invernadero solar, una sala de estudio-TV, un dormitorio doble para los huéspedes con baño privado y un área de servicio que consta de un segundo baño y una gran sala de lavandería- planchado-armario. Por último, hay un Lavadero con un acceso independiente también desde el exterior. Una cómoda escalera interna conduce al primer piso (también accesible a través de una escalera externa) donde hay una segunda sala de estar con Chimenea, que luego conduce a cuatro dormitorios grandes, todos con baños privados, y un gimnasio con sauna finlandesa. El Jardín (aproximadamente 7.000 m2) incluye un magnífico Piscina con efecto infinito una estructura de hormigón armado (15 m x 5 m), rodeado por un área de sol pavimentada con piedra. También se construirán cuatro espacios cubiertos Aparcamiento. El suelo Jardín se dejará verde, no se planea plantar más además de los que ya están allí.

Estado de reparación
Las persianas exteriores estarán en madera pintada de verde salvia, o Otro colores similares con tonos pastel claros. Los accesorios internos estarán certificados y equipados con el sistema de baja emisión Doble acristalamiento. Toda la zona de estar del Planta baja estará pavimentada en resina o alternativamente con losas de travertino ligero de 50×50 cm; los grandes y pequeños arcos serán enlucidos y pintados como las paredes. En la sala de estar, se planea una gran Chimenea con prefabricación interna, con revestimiento exterior en un marco de pietra serena, en estilo clásico. Los pisos del primer piso estarán en paneles de roble. Las puertas internas serán todas piezas originales o recuperadas. En el centro de la cocina, se instalarán los sistemas eléctricos y de gas para la instalación de una isla de cocina. Los techos de todo el Casa serán arenados y luego tratados con un impregnador de mate protector transparente.

UTILIDADES
Habrá un sistema de calefacción por suelo, con dos termostatos (uno por piso), alimentado por una bomba de calor de potencia adecuada y excelente calidad. La vivienda estará equipada con dos paneles solares en el techo para producir agua caliente doméstica y un sistema fotovoltaico con una potencia nominal de 3 kW. La vivienda estará equipada con un sistema de aire acondicionado, con una unidad interna para cada dormitorio y 4 unidades en la sala de estar en el Planta baja.

Usa AND USOS POTENCIALES
Una propiedad espléndida equipada con todas las comodidades y ubicada en una ubicación pintoresca. Un hogar ideal para su familia, con la posibilidad de alojar amigos y familiares. Una solución perfecta también para alquiler turístico.

LOCACIÓN
Una ubicación exclusiva, de fácil acceso y con una hermosa vista del lago. La orientación suroeste garantiza mucha luz natural y el privilegio de poder disfrutar de espléndidas puestas de sol sobre el lago. Una posición única, en la frontera con la Toscana, a pocos minutos en coche de muchos centros de interés y magníficos pueblos que le permiten explorar las tradiciones locales y vivir experiencias memorables. La autopista A1 está a unos 15 minutos en coche, el aeropuerto de Roma Fiumicino está a unas 2 horas. Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate realiza a través del técnico del vendedor una diligencia técnica debida. Esto permite conocer en detalle las circunstancias urbanísticas y catastrales de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTIALES
Una vez completadas todas las obras, la propiedad se venderá con la fórmula "llave en mano". Se espera que la finalización se realice en un año a partir de la firma del contrato. Existe la posibilidad de realizar diversas personalizaciones internas.