La casa de campo, situada en el municipio de Città della Pieve, ofrece un ambiente encantador, inmerso en la tranquilidad de la campiña de Umbría, con una superficie bruta de aproximadamente 343 metros cuadrados repartidos en dos plantas. La entrada principal está en el Planta baja, donde una acogedora sala de estar con un Chimenea conduce a una cocina espaciosa, adecuada para satisfacer todas las necesidades culinarias. Tres dormitorios, cada uno con baño privado, completan este nivel, garantizando comodidad y privacidad. Ascendiendo a la primera planta, hay otro amplio salón con una Chimenea y una segunda cocina. Aquí también, tres dormitorios con baño privado ofrecen la misma calidad de vida que el piso inferior. Las dos plantas, conectadas por una escalera externa, pueden servir como espacios de vida completamente independientes, manteniendo un alto nivel de privacidad. En el exterior, la propiedad se extiende sobre un Terreno de 13.500 metros cuadrados, enriquecido por un Jardín bien cuidado que cuenta con un Piscina climatizado de 14x7 metros, equipado con un sistema de agua salada, perfecto para refrescarse en los calurosos días de verano. También hay dos pérgolas que proporcionan zonas sombreadas, creando un oasis de relajación. El atractivo histórico de la casa de campo, construida en el siglo XVIII y Reformado en 2003, se refleja en los detalles arquitectónicos y los materiales utilizados, manteniendo un aspecto rústico y encantador. Las ventanas orientadas al sur garantizan una excelente iluminación natural y una vista panorámica del paisaje circundante. La calidad de vida se ve mejorada por la proximidad a destinos turísticos como pueblos medievales y ciudades artísticas, lo que hace que esta casa de campo sea una oportunidad para aprovechar tanto como residencia privada como como un posible lugar de alojamiento. La propiedad es totalmente Reformado y inmediatamente habitable, con un sistema de calefacción independiente y un alto nivel de privacidad, por lo que es una opción ideal para aquellos que buscan un retiro en Umbría.

ESTADO DE REMPARACIÓN
La propiedad está en excelentes condiciones y bien mantenida, gracias a una renovación completa. Externamente, las fachadas de piedra le dan una apariencia distintiva. En el interior, los pisos de terracota y los techos de madera con vigas expuestas crean un ambiente acogedor. Los baños son modernos y bien equipados, con acabados de alta calidad. La cocina es funcional, equipada con materiales de primera calidad. Las ventanas y puertas están en excelentes condiciones, lo que garantiza eficiencia y comodidad. La atención a los detalles es evidente en las paredes y en los accesorios de pintura. El Jardín y la piscina están en excelentes condiciones, preparados para momentos de relajación. La propiedad ofrece oportunidades para aquellos que buscan una casa encantadora y bien conservada. La propiedad está servida por un pozo y dos tanques de almacenamiento, uno para riego y otro para uso doméstico, que se hace potable por un sistema de infrarrojos y un ablandador de agua. El sistema de calefacción es independiente y funciona con gas propano (GPL). Hay bobinas de ventilador para enfriar las habitaciones. El sistema eléctrico y el sistema de alcantarillado fueron instalados hace más de veinte años. La tubería se hizo en el mismo plazo. La clase de eficiencia energética es la categoría G. Además, el sistema Aire acondicionado está obsoleto y ofrece oportunidades de mejora.

Usa AND USOS POTENCIALES
La casa de campo ofrece oportunidades para alquileres a corto plazo, ideal para los turistas atraídos por la belleza del paisaje de Umbría. Con amplias habitaciones y dos cocinas, es perfecto para recibir invitados y organizar eventos. Las zonas verdes y el Piscina proporcionan un ambiente agradable, haciendo que la estancia sea memorable. La ubicación estratégica permite la exploración de la naturaleza y la cultura locales. Esta propiedad tiene el potencial de ser desarrollada en un B&B o para eventos, mejorando su prestigio e historia. Una opción a considerar para quienes buscan un proyecto rural atractivo.

LOCACIÓN
La propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Città della Pieve, un pueblo rico en historia y cultura, ubicado en el verde campo de la Umbría. El paisaje circundante se caracteriza por colinas suaves y ofrece abierto, Vistas panorámicas. La zona es tranquila y privada, ideal para aquellos que buscan un refugio inmerso en la naturaleza. La conexión por carretera está proporcionada por una carretera de tierra que se extiende por menos de 1 km, lo que permite un fácil acceso al inmueble. En poco tiempo, los huéspedes pueden llegar a importantes destinos turísticos como Montepulciano y el lago Trasimeno, perfectos para excursiones y momentos de relax.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza una debida diligencia técnica para cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTIALES
La propiedad está sujeta a la propiedad completa. El título está en manos de una empresa agrícola.