MANOUR Casa A VENDA EN AIMARGUES COLECCIÓN SIGNATURA GB 369 M2, Jardín Y CONSTRUCCIONES ?? PROYECTO familiar, cama y desayuno o celebraciones de bodas En el corazón de Aimargues, en la Pequeña Camargue, este manor del siglo XVIII Casa se ha unido a la colección de firma GB. Con 369 m2 de espacio habitable, 12 habitaciones incluyendo 6 dormitorios y un Parcela de 1.173 m2, combina el espacio y el carácter buscados para una casa familiar grande o un proyecto de hospitalidad en el sur de Francia. Su jardín cerrado, sus salas de recepción y sus aproximadamente 263 m2 de espacio auxiliar permiten también considerar la posibilidad de operar un alojamiento bed and breakfast, una mesa para invitados, un restaurante o organizar celebraciones íntimas de bodas. Estos proyectos deben definirse en función de las posibles modificaciones y de las autorizaciones necesarias. La propiedad conserva numerosos elementos de época: paredes de piedra, techos abovedados, teches de estilo francés, chimeneas y pisos característicos. Las alturas del techo y la sucesión de habitaciones dan a este Casa una presencia que las futuras modificaciones podrían mejorar. El salón de aproximadamente 60 m2, con su gran piedra Chimenea, proporciona un espacio central para entretenerse. Las salas de estar Otro permiten asignar diferentes usos: sala familiar, comedor, biblioteca o espacio dedicado a los huéspedes. Se requiere una renovación y modernización de los interiores. Este trabajo permitirá repensar la decoración, el confort y, siempre que sea técnicamente factible, el diseño. El potencial se basa en una base sólida: un viejo Casa, grandes habitaciones y amplios edificios anexos. Como residencia principal, los 6 dormitorios pueden albergar a una familia numerosa mientras se conserva espacio para invitados o para trabajar desde casa. El Casa tiene actualmente 2 baños y 2 inodoros. Las diferentes zonas de estar ofrecen la posibilidad de preservar las rutinas de todos, compartiendo grandes espacios comunes. Almuerzos en el Jardín, celebraciones familiares y reuniones entre generaciones: este Casa se presta a un estilo de vida centrado en la acogida de los demás. También podría ser una segunda casa donde los niños, nietos y amigos puedan reunirse, con garajes y espacios de almacenamiento para apoyar las estancias. Para los compradores que buscan una casa de carácter en la que crear un alojamiento con cama y desayuno en el Gard, esta propiedad ofrece varios activos: dormitorios existentes, salones, un Jardín y espacios auxiliares. El proyecto podría examinar la separación de las zonas privadas y las áreas para invitados, la creación de instalaciones sanitarias adicionales y la organización de la circulación. La capacidad de alojamiento deberá definirse tras revisar el diseño y los requisitos aplicables. La bodega y las salas de recepción también podrían apoyar la consideración de una mesa para invitados, estancias temáticas o un concepto de hospitalidad que combine patrimonio y gastronomía. La renovación permitirá dar coherencia al inmueble y al concepto elegido. Las arquitecturas de la época y el Jardín podrían proporcionar un escenario para pequeñas celebraciones de bodas, ceremonias simbólicas, cumpleaños o reuniones familiares. Los salones de estar podrían utilizarse para explorar diferentes arreglos de recepción, mientras que las áreas al aire libre podrían albergar una comida o una recepción de cócteles, dependiendo de las modificaciones que se puedan llevar a cabo. También merece la pena explorar un proyecto que combine alojamiento y recepción. Este no es un lugar de eventos que ya haya sido autorizado. La viabilidad y la capacidad de los visitantes deberán verificarse, en particular en lo que respecta a las normas de planificación, seguridad, accesibilidad, estacionamiento y respeto por los vecinos. Un restaurante con un jardín o una actividad profesional son otras vías a considerar. Un jardín cerrado y un terreno apto para una piscina La parcela de 1.173 m2 incluye la casa, los edificios anexos y el jardín. Este espacio al aire libre permite la consideración de zonas de relax, comidas a la sombra y elementos ajardinados en el corazón de Aimargues. El Terreno se describe como adecuado para un Piscina, sujeto a la validación del proyecto en virtud de las normas de planificación. Un Piscina podría complementar el uso familiar o un futuro proyecto de alojamiento. Los aproximadamente 263 m2 de espacio auxiliar incluyen dos garajes con un total de aproximadamente 169 m2, un gran espacio de almacenamiento en estilo granero debajo de la estructura del techo, una bodega y varias áreas de almacenamento. Estos volúmenes podrían utilizarse para Aparcamiento, un taller o la logística de una actividad hotelera. Cualquier reconversión requeriría una evaluación técnica y administrativa. La colección de la firma GB, el carácter del siglo XVIII, los 369 m2 de espacio habitable, los 6 dormitorios, el salón de aproximadamente 60 m2, el Jardín cerrado y las importantes dependencias son los principales activos de esta propiedad. Proporciona una base para combinar la vida familiar con un proyecto personal o profesional. AIMARGUES, ENTRE NÎMES, MONTPELLIER Y LA COSTA Situado en la Pequeña Camargue, Aimargues ofrece acceso a Nîmes, Montpellier, Aigues-Mortes y las playas de Le Grau-du-Roi y La Grande-Motte. Esta zona combina patrimonio, tradiciones de la Camarga y descubrimientos costeros, ofreciendo ventajas para un proyecto de alojamiento turístico. Certificado de rendimiento energético: C, 122 kWh/m2/año. Emisiones de gases de efecto invernadero: C, 22 kg CO2/m2/año. Costos anuales estimados de energía: entre 2.790 y 3.830 euros. Precios medios de la energía indexados hasta 2021. Contacto: Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) en el O6 73 luego 49 65 77. Marie SANDMARK es multilingüe; también puede comunicarse con ella al +33 7 89 y luego 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Disponible los 7 días de la semana; si no está disponible, deje un mensaje de texto para que le devuelva una llamada inmediata. Profesionales de la propiedad: estamos abiertos a la cooperación entre agencias. Póngase en contacto con nosotros sobre sus compradores. No. del expediente. 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