Ubicada en la muy buscada ciudad de Sommières, entre Nîmes y Montpellier, al sur de Francia, cerca de la costa mediterránea, esta exquisita villa provenzal de 207 m2 representa el pináculo del arte de vivir mediterráneo. Esta propiedad excepcional ofrece un estilo de vida inigualable, ideal para una casa familiar o un tranquilo retiro en el sur. REAJOS IDÍLICOS Y SANTUARIO NATURAL - EL ENTREPISO: Una generosa finca privada de 2.760 m2 que limita con una reserva forestal protegida y no edificable. El terreno está anclado por un olivar maduro de 72 árboles, creando un fondo mediterráneo atemporal. - AL FRESCO LIVING: más de 70 metros cuadrados de terrazas cubiertas invitan a comer y entretenerse al aire libre sin esfuerzo. Discretamente ubicado entre los olivos, el privado Piscina ofrece un oasis sereno y soleado con absoluta privacidad. - PARQUEO Y ACESO: amplia calzada privada que ofrece aparcamiento seguro para seis o más vehículos dentro de los terrenos cerrados. INTERIORES SOFISCICADOS Y ARQUITECTURA FLUIDA - RECEPCIÓN Y ESPACIOS DE VIVIENCIA: Más de 90 m2 en el piso inferior están dedicados a entretenimiento lleno de luz. Una elegante entrada y comedor (40 m2) desciende suavemente hacia un gran salón principal de 50 m2. La cocina separada y totalmente equipada se extiende hacia una sala de servicios / despensa dedicada y se abre a la perfección a la terraza cubierta principal. - ALUMNOS PRIVATOS: El nivel superior alberga cuatro dormitorios tranquilos, incluida una suite principal con ducha y un balcón privado con vistas elevadas, complementado por un baño familiar principal y un inodoro separado. - Estudio de huéspedes independiente: con su propia entrada privada al jardín, cocina pequeña y ducha con baño privado, manteniendo el acceso interno a la residencia principal. Este espacio versátil sirve como una suite de lujo para huésped, oportunidad de alquiler u oficina profesional privada. COMFORTO MODERNO Y EXCELENCIA TÉCNICA - CONTROL DEL Clima: Moderno dispositivo reversible Aire acondicionado (instalado en julio de 2026) con unidades individuales divididas en el piso inferior y un sistema de conductos en la planta superior, complementado por una clásica inserción Chimenea. - FONERIA Y FINICACIÓN: ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas tradicionales de madera, junto a puertas corredizas elegentes del patio equipadas con persianas eléctricas automáticas. - CONECTIVIDAD: Equipado con internet de fibra óptica de alta velocidad. Ubicación estratégica y codiciada: Situado en Sommières (30250), una ciudad medieval vibrante e histórica del departamento de Gard, al sur de Francia, conocida por su rica cultura, mercados semanales y proximidad a la costa. - Accesibilidad: llegar a Nîmes o Montpellier en 30 minutos. El acceso rápido a la autopista A9 (junción de Lunel) está a sólo 15 minutos. - LINKES DE COSTA Y VIAJE: Las playas del Mediterráneo están a 30 minutos en coche. Las estaciones de tren TGV de Nîmes y Montpellier, así como el aeropuerto internacional de Montpelier-Méditerranée, se pueden llegar en 35 minutos. - VIDA DE LA CIUDAD: El centro histórico, tiendas gourmet, servicios diarios y escuelas (de la guardería hasta la escuela secundaria) están a solo 5 minutos. RESUMEN DE LA PROPIEDAD Y ESPECIFICACIONES - PRECIO DE OFRENCIA: € 675.000 (incluidas las tarifas de agencia, a pagar por el vendedor) - TIPO DE PROPIETAD: Villa provenzal de dos pisos - ÁREA DE SUPERFACIA: 207 metros cuadrados Zona de vida. 2.760 metros cuadrales Parking privado - Layout: 4 dormitorios, 1 estudio independiente para huéspedes, 2 habitaciones en suite / ducha, 1 baño familiar, 3 baños, cocina separada, recepción abierta y sala de comedor, habitación de servicio - Alimentación exterior: 2,760 metros cuadrados Parcela de tierra, Grove de olivos de clase 72 , 70 GB de espacio cubierto, piscina privada - PARQUE NO PERMITADO Para vehículos privados 6 + - Guía de transporte privado: DERGÉNIE GUYCELMAN - CREATOR / GIRO: 9333 + RÍCICO INTRACIONAL (ESTACIL) - Información adicional sobre los riesgos naturales está disponible en la siguiente dirección: WEB