Descripción completa
Esta exclusiva propiedad, ubicada a pocos pasos del mar y inmersa en la naturaleza, consta de una villa principal situada en tres niveles y una maravillosa piscina Casa en dos pisos. El Casa principal, recientemente objeto de una refinada renovación, ofrece habitaciones luminosas, espaciosas y perfectamente dispuestas diseñadas para proporcionar el máximo confort en todas las estaciones. La entrada conduce al luminoso comedor, el corazón de la casa, seguido por una cocina moderna y totalmente equipada con dos puertas francesas que se abren directamente a la Jardín. En el mismo nivel, la elegante sala de estar con chimenea ofrece un ambiente acogedor y atmosférico ideal para relajarse o entretener a los huéspedes, complementado por una espléndida suite con baño privado y un cómodo baño para invitados. Una escalera interna de piedra conduce a la zona superior para dormir, que alberga dos dormitorios y una habitación adicional utilizada actualmente como armario accesible y cuarto de planchar, fácilmente adaptable a un tercer dormitorio. El sótano, también accesible desde el exterior, incluye un amplio Garaje con capacidad para dos automóviles, una bodega de vino, habitaciones técnicas y un baño adicional para invitados. La propiedad se ve mejorada por la impresionante piscina de dos niveles Casa: el Planta baja alberga un estudio Apartamento con cocina plegable, baño, lavandería, bodega y una gran sala técnica, mientras que el piso superior cuenta con un apartamento independiente de un dormitorio con cocineta plegables, dormitorio principal y baño. La propiedad se completa con aproximadamente 2,5 hectáreas de cercado Terreno con 250 olivos y un edificio dedicado al almacenamiento situado cerca de la carretera de acceso.
Estado de las reparaciones
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones tras una amplia renovación de 2025 completada con materiales de alta gama y acabados refinados, respetando la arquitectura tradicional toscana. La piedra natural, las vigas de madera expuestas, los pisos de primera calidad y la artesanía se combinan perfectamente con sistemas de última generación, lo que resulta en espacios sofisticados, elegantes y altamente funcionales.
Los servicios públicos
La finca cuenta con sistemas técnicos avanzados diseñados para garantizar una alta eficiencia energética y comodidad durante todo el año. La propiedad está equipada con sistemas eléctricos y de GLP para calefacción y refrigeración, paneles solares, un sistema de suministro de agua dual (dos pozos privados más el suministro municipal de agua) y un sistema avanzado de gestión del agua.
Usa AND USOS POTENCIALES
Esta propiedad representa una solución inmobiliaria muy versátil y de primer nivel. Sirve perfectamente como una residencia principal de prestigio para aquellos que buscan establecerse permanentemente en una de las regiones más deseables de Toscana, al mismo tiempo que ofrece un lujo ideal Segunda residencia. Gracias a la piscina independiente Casa, amplias áreas de estar, piscina panorámica y ubicación privilegiada, la finca también ofrece excelentes perspectivas para una hospitalidad boutique de alta gama.
Ubicación
La finca se encuentra en el primer campo de Casale Marittimo, uno de los pueblos medievales más encantadores de la Costa degli Etruschi. La propiedad goza de una ubicación muy estratégica: en pocos minutos se puede llegar al centro histórico de Casale Marittimo y, en unos quince minutos, a las playas de la Costa degli Etruschi con Marina di Cecina, Marina di Bibbona y Marina di Castagneto Carducci. En los alrededores inmediatos también se encuentran algunos de los pueblos más emblemáticos de la Toscana, como Montescudaio (15 minutos), Bolgheri (20 minutos), Castagneto Carducci (30 minutos) y Volterra (40 minutos). Los aeropuertos más cercanos son Pisa, a tan sólo 50 minutos de distancia, y Florencia, aproximadamente 1 hora y 30 minutos en coche.
Terreno DETALES del registro
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del experto técnico del vendedor, una diligencia técnica que nos permite obtener un conocimiento detallado de la ordenación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente podrá solicitar esta diligencia debida cuando exista un interés genuino en la propiedad.
DETALES de propiedad y eventuales obligaciones contractuales
La propiedad está registrada a nombre de un particular.
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