En una posición dominante y privada, inmersa en la auténtica belleza del campo toscano, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo con vistas abiertas y pintorescas sobre el paisaje circundante. La propiedad principal, de aproximadamente 600 m2, está dispuesta en dos niveles y conserva el encanto intacto de la arquitectura rural tradicional toscana. En el Planta baja, los interiores nos dan la bienvenida con una cocina espaciosa con un Chimenea, un gran comedor ideal para reuniones de convivencia, tres elegantes salas de estar y una despensa funcional / Trastero. También hay habitaciones auxiliares adicionales, en parte en necesidad de renovación, que ofrecen interesantes oportunidades de personalización. En el primer piso se encuentra la zona de dormir, actualmente parcialmente utilizada para fines de hospitalidad, que consta de siete dormitorios con baños Baño en suite, un salón con frescos refinados y dos dormitorios adicionales que comparten un gran baño. En este nivel también se encuentra la residencia del propietario, con tres dormitorios, una cocina y un baño, así como otros espacios que deben ser restaurados. Completando la propiedad se encuentra una casa de huéspedes de 345 m2 dispuesta en dos niveles: almacenes en el Planta baja, y en el piso superior un Apartamento independiente para ser Reformado, compuesto por una sala de estar, cocina, baño y dos dormitorios. Las áreas al aire libre están diseñadas para abrazar plenamente la naturaleza y la relajación: un Jardín bien cuidado con un comedor al aire libre, terrazas sombreadas y espacios dedicados al ocio. El espléndido panorama Piscina, de 14x7 metros, acompañado de una piscina infantil, ofrece unas vistas impresionantes de las colinas de la Toscana. La finca se extiende sobre aproximadamente 120 hectáreas de Terreno, incluyendo 150 olivos y extensas áreas divididas entre bosques y terrenos cultivables Terreno, garantizando privacidad y tranquilidad absoluta.

ESTADO DE REPARACIÓN
Parte de la casa de campo ha sido Reformado y cuenta con salas de recepción frescas con colores vibrantes, alternando armoniosamente con espacios más discretos. Otra parte de la finca, sin embargo, todavía requiere obras de renovación. El suministro de agua está garantizado por el acueducto público y un pozo privado. El sistema de calefacción es de leña. Los paneles térmicos solares están instalados y hay conexión a Internet.

Usa AND USOS POTENCIALES
Esta propiedad es un excelente Oportunidad de inversión para el desarrollo de un negocio de alojamiento turístico.

LOCACIÓN
El pueblo con servicios esenciales está a solo 3 km (5 minutos), y cerca es posible llegar a Pomarance (10 km, 15 minutos), Castelnuovo Val di Cecina (10 km, 15 minutos), Cecina (50 km, 1 hora), Siena (80 km, 1 hora y 30 minutos), Livorno (85 km, 1 hora y 30 minutos). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Pisa (100 km, 1 hora y 30 minutos), el aeropuerto de Florencia (115 km, 1 hora y 50 minutos), el aeropuerto de Bolonia (200 km, 2 horas y 40 minutos), el aeropuerto de Roma (255 km, 3 horas y 10 minutos).

DETALES DEL REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza una diligencia técnica debida a través del técnico designado por el cliente vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.