Descripción completa
En la encantadora zona de Pomarance, inmersa en la tranquilidad y el encanto auténtico del campo toscano, ofrecemos a la venta un extraordinario Villa histórico que data de 1850. Originalmente construida como una residencia de caza de prestigio para el ilustre genovés Giovanbattista Cortese, almirante de Napoleón III, esta residencia representa un raro ejemplo de perfecta armonía entre elegancia histórica y confort contemporáneo. La propiedad principal se extiende por aproximadamente 800 metros cuadrados en cuatro niveles, ofreciendo interiores espaciosos y luminosos ricos en carácter. En el Planta baja hay un salón acogedor, una gran cocina tradicional con horno y Chimenea, dos dormitorios con baños Baño en suite, una bodega de vinos y salas técnicas. En el primer piso hay una elegante biblioteca, sala de estar, cocina, sala de música, sala de televisión, estudio, baño y pasillo. Desde las salas de recepción de este nivel se accede a un magnífico panorama Balcón, que ofrece unas vistas encantadoras del mar y de las islas de Elba y Montecristo, así como del Jardín y de las colinas toscanas. En el segundo piso se encuentra la zona de dormir con cuatro dormitorios, tres baños, dos salas de estar, pasillo y armario. El tercer piso consta de un ático espacioso con ocho habitaciones para ser Reformado, con la posibilidad de crear hasta seis dormitorios con baño; desde aquí se accede a una encantadora torreta panorámica con vistas de 360 grados sobre el campo circundante. Completando la propiedad se encuentra un anexo de 63 metros cuadrados, reconstruido en armonía con el Villa, actualmente utilizado como un taller de espacio abierto con baño y ya preparado para la instalación de una cocina, así como la posibilidad de crear un dormitorio en el loft. Junto a ella hay un elegante invernadero. Junto al Planta baja hay volúmenes antiguos de piedra de antiguos establos y lavanderías que pueden transformarse en un spa, así como dos cisternas subterráneas de ladrillo para la recolección de un total de 80 metros cúbicos de agua de lluvia para el riego. El Villa se calienta con energía geotérmica, una solución eficiente y ecológicamente sostenible que garantiza un confort constante y un consumo optimizado durante todo el año. Ya se han preparado líneas de energía, agua caliente y agua fría en el Jardín orientado al mar, donde se ha identificado la parte de Terreno para la construcción de un Piscina; la piscina puede calentarse mediante calefacción urbana y, por lo tanto, disfrutarse durante todo el año. El Villa está rodeado por aproximadamente 3 hectáreas de Terreno privado, mejorado por 120 olivos que añaden valor y autenticidad a la propiedad, junto con un parque centenario de robles y cipreses de holm, y dos calles bordeadas de árboles con puertas.
Estado de reparación
El Villa se destaca por su extraordinario valor artístico y arquitectónico, con frescos originales que decoran las paredes y techos, realzando el encanto histórico de la residencia. Los interiores, espaciosos y brillantes, cuentan con una paleta de colores refinada que realza cada espacio, mientras que los muebles, en un estilo de época perfecto, actualmente incluyen piezas antiguas finas (algunas de las cuales pueden permanecer), lo que contribuye a un ambiente elegante y atemporal. El suministro de agua está garantizado por el acueducto público. La calefacción se realiza mediante un sistema de calefacción urbana eficiente, que garantiza un confort constante y un consumo óptimo. La propiedad también incluye conexión a Internet y una puerta eléctrica. La propiedad es ideal como residencia principal, un Segunda residencia, o para convertirlo en un hotel boutique. El pueblo más cercano con servicios está a poca distancia. Los destinos más cercanos incluyen Pomarance (25 km, 35 minutos), Donoratico (30 km, 50 minutos), Volterra (50 km, 55 minutos) y Siena (85 km, 1 hora y 40 minutos). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Pisa (95 km, 1 hora y 15 minutos), el aeropuerto de Florencia (150 km, 2 horas) y el aeropuerto de Roma (255 km, 3 horas).
DETALES DEL REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza una diligencia técnica debida a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando demuestre un interés genuino en la propiedad.
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*Algunas descripciones de propiedades de este sitio web se traducen automáticamente mediante IA. Aunque nos esforzamos por garantizar la exactitud, las traducciones pueden contener errores o imprecisiones. La versión en el idioma original del anuncio debe considerarse la versión autorizada.