En las colinas de Reggello, a poca distancia de Florencia, se encuentra una Leopoldina histórica, actualmente en estado de concha y que ofrece un gran potencial de desarrollo y personalización. El edificio principal está organizado en tres niveles, con una superficie total de aproximadamente 780 metros cuadrados. Las dos primeras plantas, distinguidas por altas alturas de techo generosas, se extienden por más de 350 metros cuadrados cada una; la estructura se completa con la torreta característica de 50 metros cuadrados y una bodega de tufa de unos 25 metros cuadrados. Un posible proyecto de renovación prevé que el Planta baja incluya una logia, cocina, despensa, sala de estar, comedor, tres baños y dos habitaciones multifuncionales. El primer piso albergaría siete dormitorios, mientras que la encantadora torreta albergaría un dormitorio adicional con baño Baño en suite. La propiedad también incluye un anexo de 176 metros cuadrados, convertible en un Casa de huéspedes, y otro anexo de aproximadamente 21 metros cuadrados, anteriormente utilizado como un establo de cerdos, adecuado para la conversión en un espacio multifuncional. De particular interés es la presencia de un edificio demolido con un volumen total de aproximadamente 1170 m2, totalmente recuperable para fines de construcción. La propiedad está rodeada por aproximadamente 80 hectáreas de Terreno, lo que garantiza la máxima privacidad, dividida entre un olivar con 700 árboles, huerto, bosque y Terreno cultivable. Los espacios al aire libre también permiten la creación de un Piscina.

ESTADO DE REPARACIÓN
Actualmente en estado de concha con un nuevo techo aislado y pisos interiores De nueva construcción, la propiedad requiere una renovación completa, ofreciendo así la extraordinaria oportunidad de personalizar cada detalle de acuerdo con las propias necesidades y gustos.

UTILIDADES
La propiedad está conectada al suministro público de agua y está equipada con un pozo para garantizar el suministro de agua.

Usa AND USOS POTENCIALES
Esta propiedad es perfecta para transformarse en una residencia principal o como Segunda residencia.

LOCACIÓN
El pueblo con servicios esenciales está a 3 minutos (8 min), Reggello (9 min, 15 min), Rignano sull'Arno (10 min, 20 km), Florencia (30 min, 50 km). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (60 km, 1 hora), el aeropuerto de Pisa (125 km, 1 hora y 45 minutos), el aeropuerto de Bolonia (150 km, 1 hora y 55 minutos), el aeropuerto de Roma (280 km, 3 horas y 10 minutos).

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, a través del asesor técnico del vendedor, una diligencia técnica que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando haya un interés genuino en la propiedad.