REFINED 3 BDR TUSCAN COUNTRY Casa, Jardín, VERANDA & POOL, CORTONA, AREZZO, TOSCANIA - MDI_R360 Inmerso en el pintoresco Val di Chiana y cerca de Cortona, esta casa de campo bellamente restaurada ofrece un refugio sereno rodeado de naturaleza. Un encantador sendero de tierra conduce a un gran Jardín bien conservado adornado con olivos, plantas con flores y vegetación madura, creando un ambiente tranquilo y privado. En un rincón tranquilo del Jardín se encuentra el Piscina, que invita a momentos de relajación mientras se disfruta del paisaje toscano. La casa de campo está dispuesta en dos niveles, combinando armoniosamente características arquitectónicas originales con comodidades modernas. El Planta baja se abre a un pasillo de entrada que conduce a una amplia sala de estar bañada en luz natural, con grandes ventanales que enmarcan las vistas y proporcionan acceso a un generoso porche perfecto para entretener a familiares y amigos. La sala de estar, mejorada por vigas de madera expuestas y un Chimenea, exuda la calidez y el encanto de una casa tradicional de campo. Adyacente a la sala de estar, una cocina combina el estilo rústico con la funcionalidad y ofrece acceso directo al Jardín. Un dormitorio doble con baño privado y un armario conectado completan esta planta, proporcionando comodidad y privacidad. En el piso superior, dos dormitorios más luminosos conservan el carácter original y ofrecen un confort moderno, acompañados de un segundo baño. El diseño es versátil, atendiendo a aquellos que desean un estilo de vida conectado con la naturaleza, elegancia y simplicidad. La propiedad ha sido cuidadosamente restaurada utilizando materiales tradicionales complementados con actualizaciones funcionales. Los interiores están diseñados para una vida fluida y práctica, equilibrando la estética toscana clásica con la funcionalidad contemporánea. Al aire libre, el Jardín ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno refinado para relajarse o reuniones conviviales. Equipada con electricidad, agua pública, calefacción de GLP con una nueva caldera, Aire acondicionado, y un pozo privado conectado a un sistema de riego automático, la casa de campo está lista para una vida cómoda durante todo el año. Ideal como residencia privada o alquiler turístico de alta calidad, la propiedad ofrece una combinación única de encanto histórico, comodidad moderna y belleza natural. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso al centro histórico de Cortona, así como a ciudades de renombre Otro como Montepulciano y Asís. Las principales carreteras se encuentran a 15 minutos, lo que garantiza conexiones directas a Florencia, Roma, Arezzo, Siena, Perugia y el lago Trasimeno. DISTANCIAS MAYORES: Camucia 10 km; Cortona 13 km; Bettolle (autopista A1) 13 km; Borghetto (lago Trasimeno) 15 km; Sinalunga 18 km; Montepulciano 26 km; Pienza 32 km; Arezzo 50 km; Parugia 51 km; el aeropuerto de Perugia 59 km; Siena 60 km. PRINCIPALES DETALES Ref: MDI_C360 Smq: 241 Grado: B (31-50 Kwh/mq) Piscina: Sí Cocina: calefacción separada: central de gas, aire acondicionado, Chimenea Estado de la propiedad: Reformado Pisos: 2 Orientación: Sur/Oeste/Norte/Este Lados libres: 4 dormitorios: 3 baños: 2 metros cuadrados Jardín: 3.440 Paisaje: Vistas panorámicas