Descripción completa
En el municipio de Greve in Chianti, en una posición dominante y inmerso en la tranquilidad del campo toscano, esta encantadora Reformado Villa está a la venta, rodeada por aproximadamente 5 hectáreas de Terreno y mejorada por un Piscina y un estanque privado. El edificio está organizado en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 700 m2. En el Planta baja hay 3 amplios dormitorios, cada uno con baño Baño en suite y Terraza privado, así como una suite independiente con cocina y baño y un dormitorio adicional con baño Baño en suite, fácilmente conectado a la suite para crear un pequeño Apartamento autónomo. También en el Planta baja se encuentra la zona utilizada actualmente para comer, que consiste en una sala con acceso a una amplia terraza panorámica y una cocina profesional totalmente equipada, con una capacidad de recepción de hasta 80 personas. También hay un baño para invitados. El primer piso, al que se accede tanto por una escalera interna como por una entrada externa independiente, alberga una segunda suite de gran tamaño con sauna privada y un gran Terraza panorámico con bañera de hidromasaje. En el sótano hay un Apartamento independiente de aproximadamente 280 m2, compuesto por un salón doble, cocina, 4 dormitorios, 3 baños, lavandería y una pequeña oficina. Los espacios exteriores son una de las características más distintivas de la propiedad. Aproximadamente 2,5 hectáreas se encuentran en un parque bien cuidado con más de 200 olivos, donde hay un Piscina de 9 x 5 metros y un estanque artificial de unos 2.200 mc, que no solo mejora el paisaje, sino que también representa un valioso recurso para el riego. La parte restante de Terreno, aproximadamente 2,5 hectáreas, es boscoso.
Estado de reparación
La propiedad fue objeto de una cuidadosa renovación entre 2020 y 2021, durante la cual se dedicó especial atención a la actualización de los sistemas y la reducción del consumo de energía. Los espacios interiores se distinguen por su elegancia y comodidad.
UTILIDADES
La finca cuenta con todos los servicios públicos necesarios y cuenta con sistemas recientemente actualizados. La calefacción es proporcionada por 2 bombas de calor, apoyadas por un sistema fotovoltaico de 30 kW con baterías de almacenamiento de 45 kW, una solución que permite una gestión más eficiente del consumo de energía. El suministro de agua está garantizado por el acueducto público, mientras que un estanque artificial dentro de la finca proporciona el agua necesaria para el riego del Terreno y las áreas verdes. Además, todas las comodidades modernas están presentes, como Aire acondicionado, conexión a Internet, sistema de alarma, puerta eléctrica y ventanas de doble acristalamiento.
Usa AND USOS POTENCIALES
Gracias a su versatilidad y ubicación excepcional, el Villa representa una solución ideal tanto como Inversión en el mercado de alquiler turístico de alta gama como como una residencia privada exclusiva. La disposición de los espacios, de hecho, hace que sea extremadamente fácil restaurar todo el complejo a una única propiedad representativa de prestigio.
LOCACIÓN
La propiedad se encuentra en el municipio de Greve en Chianti, una de las ubicaciones más reconocidas y apreciadas de la Toscana. Si bien goza de un entorno privado y panorámico, la propiedad está a menos de 2 km de los servicios principales. Las vistas abiertas sobre las colinas circundantes y la posición central con respecto a los principales destinos de la región hacen de esta finca un punto de partida ideal para explorar Chianti y sus pueblos históricos, famosos por su patrimonio cultural y sus tradiciones gastronómicas y vitivinícolas. Se puede llegar a Florencia en sólo 30 minutos (18 km), mientras que Siena y Arezzo están a una hora de distancia (73 km). Los aeropuertos más cercanos son Florencia (37 minutos, 34 km), Pisa (1 hora y 20 minutos, 101 km) y Bolonia (1 hora y 27 minutos, 123 km).
Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del técnico del vendedor cliente, una diligencia técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.
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