En el evocador entorno de las colinas del Chianti, a pocos minutos de Montespertoli, se encuentra una prestigiosa residencia histórica de aproximadamente 510 metros cuadrados, inmersa en la tranquilidad del campo toscano. La propiedad se vende con un proyecto aprobado para una renovación completa, diseñada para mejorar el diseño original dispuesta en dos niveles, junto con el emblemático palomar medieval. De acuerdo con el diseño interno del proyecto, el Planta baja contará con una sala de estar espectacular que incluirá una cocina totalmente equipada, despensa, comedor, una gran sala de estar mejorada por un Chimenea, una sala de televisión privada, zona de lavandería y dos baños para invitados. La escalera conducirá al primer piso, dedicado enteramente a las habitaciones para dormir, que albergarán tres refinadas suites con baños privados y dos dormitorios principales adicionales, también con baños privados. Ascendiendo al segundo piso, dentro del palomar, se creará un salón íntimo con vista panorámica. Completando el complejo residencial se encuentra un anexo independiente para huéspedes dispuesto en un solo nivel, ideal para huéspedes o personal, que comprende un salón, un dormitorio y un baño. Las áreas al aire libre incluirán la creación de un elegante Piscina servido por una generosa zona de baño de sol, ubicado dentro de un Parcela privado sustancial de 11.551 metros cuadrados que abarca aproximadamente 1.000 metros cuadrados de Jardín ajardinado, más de 4.000 metros cuadrados de olivar productivo, Terreno cultivable y un área boscosa privada. Las imágenes de la lista incluyen varias representaciones ilustrativas, destinadas a dar una idea del potencial de la propiedad y de cómo podría verse la casa de campo una vez Reformado

ESTADO DE REPARACIÓN
El proyecto de renovación reinterpreta la tradición de la casa de campo toscana en una clave contemporánea, combinando el encanto de los acabados históricos con el más alto nivel de confort de vida. Los interiores se caracterizarán por una luz natural excepcional gracias a las grandes aberturas, con detalles muy refinados como techos con vigas de madera expuestas y paredes interiores con la piedra original devuelta a la luz. Las opciones de diseño interior seguirán un estilo minimalista y refinado, dominado por tonos claros y tonos de tierra natural, capaces de crear un ambiente cálido, elegante y relajante en cada habitación del Casa.

UTILIDADES
Como parte de la renovación integral, todos los sistemas tecnológicos de la propiedad se instalarán de nuevo de acuerdo con las especificaciones. Se prestará especial atención a la eficiencia energética general del edificio, con la instalación de sistemas de calefacción y refrigeración de última generación diseñados para garantizar niveles máximos de aislamiento térmico, consumo reducido y alto rendimiento ambiental. Gracias a su proximidad a los principales atractivos de la Toscana, junto con la presencia del anexo y Piscina, esta finca representa una oportunidad prestigiosa tanto para aquellos que buscan una elegante residencia privada en Chianti como para aquellos que desean invertir en alquileres turísticos de lujo dirigidos a una clientela internacional. Gracias a su ubicación estratégica, es un excelente punto de partida para explorar toda la zona del Chianti y lo mejor de la Toscana: Florencia: 30 minutos (28 km), San Gimignano: 30 minutos (23 km), Siena: 50 minutos (50 km). Los aeropuertos más cercanos son Florencia (34 minutos, 34 km), Pisa (58 minutos, 75 km) y Bolonia (1 hora y 40 minutos, 125 km).

Terreno DETALES DE REGISTRIO
Para cada propiedad adquirida, el Grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, un proceso de diligencia técnica que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de la propiedad. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.